Nada como dar início a um negócio só seu, não é mesmo? Montar um negócio próprio exige atenção sobre o produto ou serviço ofertado, análise da situação do mercado econômico, seleção de funcionários, concorrência e estratégias de venda. Se não for algo planejado, as dores de cabeça podem surgir. Para ajudar você a escolher o melhor lugar para a sua empresa, separamos algumas dicas.
- Avalie a melhor localização
A localização é um dos principais fatores na hora de escolher um local para abrir a sua empresa, principalmente para quem busca uma sala comercial. É preciso considerar não apenas as facilidades existentes no bairro, como outros empreendimentos de suporte para o funcionamento de um comércio, mas também o potencial de atrair clientes para o tipo de empresa que se pretende abrir.
Se você for apostar em vendas no varejo o ideal é optar por um bairro com uma quantidade importante de centros comerciais e shopping centers. Já para quem pretende focar em serviços, uma boa opção é a escolha de um edifício ou uma galeria, mesmo em uma área residencial.
- Considere as opções de transporte
A disponibilidade de opções de transporte é determinante para quem pretende comprar uma sala comercial. Afinal, um imóvel com a finalidade de vender produtos ou serviços precisa facilitar ao máximo a chegada dos clientes, fornecedores e até dos funcionários.
Por isso, busque regiões que sejam bem atendidas por pontos de ônibus. Por fim, é importante considerar também a presença de estacionamentos no local e a quantidade de vagas nas ruas das imediações.
- Observe o espaço disponível
Para uma propriedade com fins comerciais, ter espaço suficiente é essencial. É preciso considerar que, além da movimentação de clientes e funcionários, alguns empreendimentos demandarão uma área de estoque, por exemplo.
- Analise as condições do imóvel
Outro ponto crucial para quem quer comprar uma sala comercial é fazer uma boa avaliação do imóvel e descobrir se ele precisa (ou mesmo se pode) receber reformas e obras. Por isso, é muito importante visitar os imóveis, especialmente para verificar se os ambientes estão em conformidade com a possibilidade de cumprir funções mercantis.
A maioria dos estabelecimentos de varejo, por exemplo, tende a exigir bastante dos circuitos elétricos. Além da área administrativa, na qual estarão em funcionamento computadores, impressoras e outras máquinas, há também o atendimento aos clientes, que demanda iluminação especial, televisão, ar condicionado, bebedouros e, muitas vezes, a instalação de outros tipos de equipamentos.
- Verifique as questões legais
Não se esqueça de verificar se as questões legais estão em dia. Você precisa garantir uma documentação cristalina, além de confirmar se os impostos e as taxas condominiais estão em dia. Também é preciso saber se as características construtivas estão sendo seguidas.
- Conheça bem o condomínio
Independentemente de estar em um centro comercial, um edifício comum, um prédio corporativo ou até mesmo um shopping center, você precisa conhecer bem o condomínio antes de comprar uma sala comercial.
Além de avaliar os valores praticados nas taxas condominiais, você deve analisar quais são as facilidades que o local oferece para os estabelecimentos que ali funcionam. Serviços de limpeza e manutenção, por exemplo, são muito interessantes e podem atrair diversos inquilinos em potencial.
Outro ponto crucial é a segurança. Contar com controle de entrada e saída na portaria, câmeras de monitoramento e uma equipe treinada para resolver e responder a qualquer eventualidade é muito desejável no mercado de hoje, criando um diferencial para a propriedade.
Investir em um negócio próprio é um grande passo na vida de uma pessoa. Por isso, se planeje e tome todas as precauções na hora de realizar esse sonho. Visite o nosso site e conheça nossas opções de salas comerciais.
FONTE:
https://bit.ly/2EHBgI8
