Se você está pensando em comprar um imóvel financiado, uma das coisas que deve saber antes de fechar um negócio, ou mesmo começar a procurar o lugar dos seus sonhos, é qual a idade mínima para financiar imóvel. Com as facilidades oferecidas, tanto por programas do Governo, como por instituições financeiras que fazem esse tipo de empréstimo, cada vez mais pessoas buscam realizar o sonho da casa própria por meio dos financiamentos. Começar cedo a busca por essa conquista é uma excelente decisão, entretanto, há limites.
Qual é a idade mínima para financiar imóvel?
Assim como para a assinatura de outros tipos de contratos, a idade mínima para financiar imóvel é 18 anos.
E, qual a idade mínima para financiar um imóvel pela Caixa?
Também 18 anos. É certo que a instituição oferece uma série de vantagens e facilidades para quem solicita empréstimos pela empresa, entretanto, a idade mínima para financiar imóvel continua a mesma das demais instituições.
É claro que ter 18 anos não é a única exigência das instituições financeiras, entre outras, coisas é preciso, por exemplo:
- comprovar ter a renda mínima mensal equivalente ao valor que deseja solicitar de empréstimo;
- não apresentar qualquer problema de crédito ou restrição; ou seja, é necessário estar em dia com as contas, ou seja, não possuir nome negativado no Serasa ou SPC;
- conseguir um valor de prestação que não seja maior que 30%da sua renda familiar mensal bruta;
- possuir capacidade civil e de pagamento, bem como atender a exigências específicas da instituição que desejar solicitar o financiamento.
Juros e pagamento antecipado
Na lista de coisas que você deve saber antes de comprar um imóvel, além da idade mínima para financiar imóvel, está a possibilidade de adiantar as parcelas e assim diminuir o tempo de pagamento e o volume de juros. Imagine que você tenha conseguido fazer um financiamento de R$ 400 mil, a juros de 8% ao ano. Você estará pagando de taxa uma parcial de R$ 914 ao ano, que totalizam R$ 31.990 em 35 anos. Ao adiantar as parcelas e quitar a dívida em 12 anos, pagará de juros apenas R$ 10.958. É claro que a possibilidade de quitar as parcelas antecipadamente variam de acordo com as demais finanças o contratante.
FONTE: BLOG EM CASA
