O dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado pelo trabalhador que tem contrato pelo regime com base na CLT. Todos os meses, 8% do valor do seu salário são pagos pela empresa onde você trabalha. Esse dinheiro é depositado em uma conta na Caixa Econômica Federal vinculada ao seu CPF. O valor pode ser utilizado para adquirir uma casa própria, pagar prestações ou liquidar saldo devedor de um financiamento de imóvel residencial.
De que maneira posso utilizar meu FGTS?
1- Para comprar um imóvel residencial, tanto o valor total quanto para entrada de um financiamento.
1- Para comprar um imóvel residencial, tanto o valor total quanto para entrada de um financiamento.
2- Para construir um imóvel residencial.
2- Para amortizar ou liquidar o saldo devedor de um empréstimo.
3- Para pagar uma parte do valor das parcelas.
3- Para pagar uma parte do valor das parcelas.
Quais são os pré-requisitos para utilizar o FGTS na compra de um imóvel em Juiz de Fora?
1- É necessário ter três anos de carteira assinada, recebendo FGTS, mesmo que em empresas diferentes.
2- Não ter financiamento em aberto no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
3- Não ser proprietário de nenhum imóvel residencial urbano, nem ter usufruto.
4- Quando solicitar o saque do FGTS, não estar com o pagamento de parcelas atrasadas do financiamento.
1- É necessário ter três anos de carteira assinada, recebendo FGTS, mesmo que em empresas diferentes.
2- Não ter financiamento em aberto no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).
3- Não ser proprietário de nenhum imóvel residencial urbano, nem ter usufruto.
4- Quando solicitar o saque do FGTS, não estar com o pagamento de parcelas atrasadas do financiamento.
Quais devem ser as características do imóvel para que o dinheiro seja liberado?
1- O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão.
2- Se o dinheiro for usado para construção, o terreno deve ser registrado no nome da pessoa que vai sacar o FGTS.
3- A casa ou terreno deve ter o devido Registro no cartório de Imóveis em Juiz de Fora.
1- O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão.
2- Se o dinheiro for usado para construção, o terreno deve ser registrado no nome da pessoa que vai sacar o FGTS.
3- A casa ou terreno deve ter o devido Registro no cartório de Imóveis em Juiz de Fora.
4- O imóvel deve ser urbano e deve ser destinado à moradia. A Caixa Econômica Federal também faz, uma avaliação do imóvel antes da liberação.
Como devo sacar o FGTS?
1- Primeiro consulte o saldo do fundo de garantia para saber o valor disponível.
2- Procure a Caixa Econômica Federal para apresentar a documentação e verificar a possibilidade de uso do benefício.
1- Primeiro consulte o saldo do fundo de garantia para saber o valor disponível.
2- Procure a Caixa Econômica Federal para apresentar a documentação e verificar a possibilidade de uso do benefício.
3- Separe a documentação necessária:
- Cadastro de Pessoa Física (CPF);
- Certidão de nascimento ou estado civíl;
- Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
- Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento (contas de serviços, como água, ou luz);
- Certidão de matrícula e uma cópia do IPTU do imóvel que deseja comprar.
Uma dúvida muito comum em relação ao uso do FGTS para comprar casa em Juiz de Fora está relacionada à necessidade de ter algum vínculo com a Caixa Econômica. A resposta é que você NÃO precisa ter conta na Caixa Econômica Federal para dar entrada no processo, porque o único papel do banco é gerenciar os valores do fundo de garantia retido e disponibilizá-los na conta que você destinar a isso.
E caso você tenha alguma dúvida sobre o processo ou para escolher o imóvel certo, procure um dos corretores da Euro-Imóveis. Nós resolvemos toda a parte burocrática e damos o auxílio necessário para que vc encontre e compre a casa dos seus sonhos em Juiz de Fora.