Autor: Blog Blog

Depois de passar por uma grande crise econômica, o setor de construção civil retoma seu crescimento. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção — Cbic —, houve um avanço de 9,7% no número de contratos para aquisição de imóveis residenciais no primeiro trimestre de 2019. No período, foram vendidos 28,7 mil imóveis.

Com um cenário promissor, tudo indica que investir no mercado imobiliário será bastante vantajoso em 2020, mas é preciso se atualizar para fazer bons negócios. Vivemos uma revolução digital, a preocupação com o meio ambiente aumenta e a busca por bem-estar é maior do que nunca. Com tantas mudanças em curso, acompanhar as tendências da área é fundamental.

Quer conhecer as principais tendências do mercado imobiliário para 2020? Continue a leitura.

1. Projetos sustentáveis

Problemas ambientais têm pautado a mídia com muita frequência nos últimos anos. A preocupação com a adoção de modelos de produção mais sustentáveis está maior do que nunca, inclusive no setor imobiliário.

Não são apenas as construtoras que buscam formas de otimizar o uso de materiais e recursos, os consumidores estão cada vez mais exigentes quando o assunto é sustentabilidade. Muitas pessoas já procuram projetos residenciais que contam com equipamentos como aquecedor solar, reduzem o gasto de energia elétrica e têm sistemas como o de captação de água da chuva.

Smart Cities — também chamadas de cidades inteligentes — são um exemplo de empreendimento mais sustentável. Elas usam a tecnologia para tornar as operações urbanas mais eficientes, melhorando a qualidade de vida e garantindo o desenvolvimento econômico da cidade.

Empreendimentos mais sustentáveis, além de serem benéficos para o meio ambiente, são mais valorizados pelo público em geral. Essa tendência vem crescendo nos últimos anos, acompanhando os debates sobre o aquecimento global, e tende a se tornar ainda mais forte.

2. Espaços mais eficientes e compartilhamento

Apartamentos compactos estão se tornando cada vez mais populares. Hoje em dia, jovens e novos casais buscam, principalmente, praticidade, mobilidade e liberdade. Imóveis bem localizados, em regiões centrais e com acesso a transporte, opções de comércio e lazer, serão bastante procurados por oferecerem mais qualidade de vida para os moradores.

Como essas regiões são bastante procuradas, as unidades passam a ser menores, mas mais eficientes, para permitir que mais pessoas dividam o espaço. Por outro lado, os condomínios contam com mais espaços abertos, áreas compartilhadas e serviços que facilitam o dia a dia.

Prédios com academias, lavanderia, bicicletário e coworkings oferecem mais qualidade de vida para os seus moradores. Por isso, tendem a ser ainda mais procurados.

3. Digitalização de processos

É muito comum um consumidor pesquisar várias ofertas antes de fazer uma compra. No mercado imobiliário não é diferente. Muitas pesquisas começam pelos mecanismos de busca e levam os clientes até as imobiliárias. Com a tecnologia 5G, que promete chegar em 2020, as pesquisas pelo celular ficarão ainda mais fáceis, assim como o acesso às ofertas via redes sociais ou publicidade online.

4. Mais facilidade para fazer um financiamento

Com os incentivos do governo e a redução da Taxa Selic, a obtenção de crédito para financiamento será facilitada. Em setembro de 2019, a Selic foi reduzida de 5,5% para 5% ao ano, chegando ao seu menor percentual desde 1999. Isso significa que o cenário é favorável para investir no mercado imobiliário, obter crédito e fazer um financiamento — e a previsão é que novos cortes ainda sejam feitos.

Neste ano, o Conselho Monetário Nacional também autorizou o uso do IPCA — Índice de Preços ao Consumidor Amplo — pelos bancos para o reajuste das prestações de financiamento imobiliário. Isso significa que será possível fazer a indexação do financiamento pelo IPCA, aproveitando as variações do índice oficial de inflação. O IPCA previsto para este ano é de aproximadamente 3,8%.

Ou seja, quem antes pagava um valor fixo sobre o valor de um financiamento, que era corrigido pela Taxa Referencial (TR), agora poderá ter os juros corrigidos constantemente pela inflação, que é medida pelo IPCA.

Tudo indica que 2020 será um bom ano para investir no mercado imobiliário, ainda mais agora que você já conhece algumas das principais tendências do setor. E aí, partiu casa nova?

FONTE: Blog Tecnisa

 

Morar na casa própria é algo que traz mesmo muita tranquilidade, não é mesmo!?. Não é à toa que esse é o sonho da maioria dos brasileiros — e um sonho não tão distante assim. Muitas vezes, o valor gasto em uma locação poderia ser usado para pagar as prestações de um financiamento imobiliário. Contudo, para sair do aluguel de vez é preciso passar por alguns passos.  Então, quer saber o que é necessário para alcançar esse objetivo? Veja esta lista que preparamos para você!

1. Guarde dinheiro

Como você sabe, adquirir o imóvel próprio é um grande investimento. Além do valor da casa ou apartamento, é preciso reservar dinheiro para pagar os documentos, taxas e impostos. Isso sem contar os gastos com a mudança ou com a compra de móveis novos. Se você não tiver o montante para pagar à vista e a sua ideia for optar por um financiamento imobiliário, é preciso guardar o dinheiro da entrada.

2. Faça um planejamento

Para sair do aluguel, não basta apenas guardar o dinheiro. Também é fundamental ter o controle financeiro da sua vida, para fazer um bom planejamento. Seja em um caderno, em planilhas do computador ou em um aplicativo no celular, registre tudo o que você recebe e o que gasta. Isso vai ajudar você a saber quanto pode gastar mensalmente com a moradia, dentre outros gastos.

3. Mantenha o nome limpo

Esta é uma das regras básicas para conseguir financiar imóveis ou solicitar empréstimos: tenha certeza de que o seu nome não consta em nenhum órgão de proteção ao crédito. Além disso, não se comprometa com dívidas que não vai conseguir pagar, e prefira sempre realizar compras à vista.

4. Escolha a melhor forma de pagamento

Adquirir o imóvel à vista é uma excelente opção de pagamento, já que dá ao comprador a possibilidade de negociar descontos sem comprometer o orçamento mensal. Mas você também pode optar pelo financiamento imobiliário. Nessa opção, o banco empresta parte do valor da propriedade ao comprador, que passa a pagar a quantia acrescida de juros, mensalmente. O valor das parcelas aqui não pode ultrapassar 30% da renda total. A taxa de juros e o prazo para o pagamento do financiamento variam de acordo com o banco e o perfil do cliente.

5. Corte gastos desnecessários

Para sair do aluguel, toda economia que você conseguir fazer será relevante. Portanto, é importante analisar quais são os seus gastos e verificar quais deles podem ser diminuídos, ou mesmo eliminados da sua vida. Esses cortes ficam muito mais fáceis de serem feitos se você estiver focado em atingir o objetivo — nesse caso, a compra da casa própria. Então, tenha em mente que quanto mais dinheiro você tiver disponível, mais tranquilo será o processo.

6. Procure o imóvel ideal

Vários fatores influenciam a escolha do imóvel perfeito para atender as suas necessidades e desejos. Para não se arrepender, é fundamental pesquisar sobre todas as características e realizar visitas antes de tomar a decisão final. E, nesse momento, a internet é uma grande aliada. Como a oferta de imóveis é muito grande, você precisa filtrar a sua pesquisa para encontrar o que, realmente, desperta o seu interesse. Alguns dos principais aspectos que devem ser observados aqui são:

• Tamanho do imóvel;
• Localização na cidade;
• Infraestrutura e segurança da região;
• Opções de lazer;
• Vizinhança.

A qualidade da estrutura e do acabamento do imóvel também merecem atenção. Até porque é sempre bom se certificar de que não existem problemas de infraestrutura nem a necessidade de reformas.

7. Conte com o apoio de uma imobiliária

Comprar o imóvel com uma imobiliária de confiança torna todo o processo muito mais seguro e tranquilo. Afinal, a aquisição de uma propriedade envolve vários trâmites burocráticos, emissão de documentos, certidões e registros, e os corretores já estão acostumados com essa rotina, podendo lhe auxiliar com isso. A imobiliária vai ajudar você a organizar a sua documentação pessoal e tirar as suas dúvidas durante todo o percurso. Sem contar que ela poderá lhe guiar durante a busca pelo imóvel ideal, e se certificar de que a transação é segura e vantajosa.

ANOTOU TODAS AS DICAS?

ENTÃO VENHA TOMAR UM CAFÉ CONOSCO E CONHECER AS MELHORES OPÇÕES!

Cada detalhe conta ao comprar um imóvel comercial. Por isso alguns fatores devem predominar na escolha de um imóvel comercial. Veja os itens que você precisa avaliar para fazer uma excelente escolha de imóvel comercial!

Localização

Claro, essa você já sabia! Mas, pense em dar aquela olhadinha mais atenta e ver se há alguma árvore bem na frente da fachada do imóvel que pretende comprar. Leis bastante rigorosas impedem a derrubada de árvores e você pode se prejudicar com a compra de um imóvel comercial cuja visibilidade esteja comprometida.

Tamanho

Imóveis maiores se prestam a uma infinidade de comércios: mercados, lojas de departamentos e restaurantes. Já os de pequeno porte, serão procurados por empresários ou comerciantes que precisam de menos espaço, ou seja, não trabalham com grande afluxo de público e nem grandes quantidades. É fundamental levar isso em consideração para fazer uma compra acertada: afinal, imóveis comerciais pequenos, para terem boa demanda, devem se localizar em áreas de extrema movimentação.

Movimentação

Para um imóvel comercial ser considerado em ótima localização, é fundamental estar situado em uma rua ou avenida cujo movimento de pessoas e carros seja grande. É interessante conversar com comerciantes da região, antes de realizar a compra do imóvel que será locado para fins comerciais. Eles dirão qual o perfil dos frequentadores da localidade, o que será útil para definir se ela é a ideal a diferentes tipos de comércios.

Estacionamento por perto

Vagas de estacionamento são um imperativo a negócios de sucesso. É necessário checar se há como estacionar em seus arredores. Caso sejam poucas as opções de vagas na rua, verifique se existem estacionamentos no perímetro. Mas não vale estacionamento muito longe, porque os clientes buscam conforto e praticidade ao fazer compras e utilizar serviços.

Fluxo de carros e ônibus

Grande parte das empresas e comércios se beneficiará de ter um endereço concorrido e amplamente acessível. Para comércios como lojas de modas, departamentos, cosméticos e muitas mais, o ideal é audiência em quantidade. Clínicas, consultórios médicos e odontológicos se estabelecem melhor em lugares menos barulhentos. Em qualquer caso, é importante que as pessoas cheguem com facilidade ao lugar onde está seu imóvel comercial. Pontos de ônibus e táxis nas proximidades ajudarão a garantir o acesso ao local.

Serviços essenciais e atração

Ponto a mais para seu imóvel comercial é estar nos arredores de pontos essenciais ao consumidor. Agências dos correios, hospitais, bancos e escolas, por exemplo.

Estar nas imediações de lugares assim, que contam com constante movimento, assegurará a seu imóvel comercial uma zona de atração, para a qual converge grande número de potenciais clientes.

Segurança

Ninguém deseja abrir um negócio em uma área famosa por ser alvo de constantes assaltos. Certifique-se de que não é esse o caso do imóvel comercial que você tem em vista. Se for, procure logo outro, em uma região mais segura. Estatísticas dão conta que o item segurança é um dos mais importantes para o consumidor que vai às compras ou procura por serviços. Quando saem para se abastecerem de produtos ou precisam de lavanderia, cabeleireiro, dentista, médico, por exemplo, as pessoas carregam cartões de crédito, débito, assim como talões de cheques e outros valores. Não querem, de maneira nenhuma, ser surpreendidas: para elas, a segurança vem em primeiro lugar.

 

Está procurando uma planta de apartamento? Estudar as opções disponíveis pode não ser uma tarefa fácil, principalmente para quem tem pouca experiência no ramo. Por isso, conhecer os tipos de planta, compreendendo a distribuição do espaço e o tamanho de cada cômodo, é uma forma de se preparar para fazer a escolha certa. Saiba quais são as principais:

Apartamento

Os apartamentos são as unidades de habitação de edifícios. Eles são residências separadas, em que vivem famílias ou pessoas, e costumam ser classificados de acordo com o número de dormitórios. Esses imóveis podem ter um ou mais andares — apartamentos duplex ou triplex —, parte externa, área de lazer e outras especificações.

Conheça as novidades em apartamentos em Juiz de Fora

Loft e estúdio

Lofts são apartamentos amplos, sem paredes ou divisórias, que costumam ter o pé direito alto. Em alguns casos, podem ter banheiro e dormitório separados por paredes. Os estúdios ou quitinetes são imóveis que também têm os cômodos integrados, mas são mais compactos que os lofts.

Flat

Com uma área um pouco maior que a de um quarto de hotel, os flats são apartamentos residenciais que oferecem um diferencial: serviços como lavanderia, limpeza e alimentação. Por oferecer essas facilidades, a rotina no imóvel acaba se parecendo com a de um hotel.

Cobertura

As coberturas ficam no último andar dos edifícios. Assim, na maioria dos casos contam com áreas externas. Por ter mais espaço, esse tipo de imóvel pode abrigar mais atrativos que os apartamentos dos outros andares, como piscinas, churrasqueiras, varanda gourmet, etc. Apartamentos duplex ou triplex também podem ter cobertura.

Conheça as melhores coberturas disponíveis em Juiz de Fora

Saiba qual tipo de planta é mais adequado para você

Agora que você já conhece os tipos de planta de apartamento chegou a hora de pensar nas suas necessidades para encontrar a opção mais adequada. Veja abaixo algumas características das plantas e as suas indicações para cada morador:

Compacto

Residências compactas são mais indicadas para pessoas que moram sozinhas ou para casais sem filhos. Os lofts e estúdios, por exemplo, são opções de plantas que têm menos espaço e apenas um dormitório. Já o flat, que oferece as facilidades de um hotel, é ideal para pessoas que têm pouco tempo e precisam de mais praticidade no dia a dia.

Amplo

Plantas amplas são boas opções para pessoas com filhos, já que apartamentos com mais cômodos oferecem mais conforto a famílias maiores. Para quem deseja ter mais espaço, imóveis com dois ou três andares também são uma boa opção. Há ainda as coberturas, que contam com ambiente externo e podem ter áreas de lazer.

 

E aí, qual modelo de imóvel combina mais com você?

Chegaram as últimas semanas do ano e a gente já começa a pensar: o que fazer com o 13º? Em época de instabilidade econômica, especialistas lembram que uma boa opção de uso deste dinheiro é aplicar no imóvel próprio — tanto para quem deseja dar um upgrade, investir ou como para quem deseja comprar sua primeira casa. Mas como exatamente você pode aproveitar o décimo terceiro para dar entrada no seu imóvel?

1° passo: mantenha o controle e planejamento dos seus gastos. A entrada dessa verba no mês de dezembro é ideal para iniciar o processo de aquisição de bens e aplicação em investimentos duradouros. Por isso, manter as contas em dia é a principal orientação dos especialistas em finanças.

2º passo: identifique as melhores condições para quitar a entrada do seu imóvel e ficar ainda mais próximo da realização desse sonho. Hoje em dia, não é preciso ter valores altos na conta para iniciar a compra de um apartamento.

Existem ações promocionais que incluem parcelamentos e descontos na entrada, com taxas e condições que tornam o processo mais acessível. Assim, o décimo terceiro se torna um grande aliado na aquisição da casa própria.

Caso já tenha adquirido seu imóvel na planta e esteja perto do período de entrega, uma outra sugestão é usar o 13º para os custos de documentação e impostos, como o ITBI, registro e escritura.

 

Apartamentos para quem busca o primeiro imóvel 

 

Mas eu já tenho um imóvel, como posso utilizar meu décimo terceiro?

Para quem já é dono do imóvel, caso o mesmo seja financiado, a verba extra pode ser usada para uma amortização extraordinária da dívida, quitando parcelas futuras e requerendo um desconto ao banco por conta da antecipação. E, claro, quem tem parcelas atrasadas deve usar o recurso para a quitação da dívida em aberto. Vale lembrar que, com três meses de atraso na prestação, o imóvel pode ser requerido de volta.

Gostou das nossas dicas? Então agende uma visita e comece 2020 de casa nova!

Nada como mudar para uma casa nova! E comprar um imóvel já mobiliado pode ser uma excelente relação custo-benefício, por pular algumas etapas e evitar desgastes, além de trazer praticidade claro. Ou seja, no fim das contas, você não perde tempo tendo que escolher mobiliário, verificar a adequação ao ambiente, fazer ajustes e, quem sabe, trocar itens inapropriados. Você está buscando um apartamento mobiliado? Então confira as vantagens dessa escolha.

É mais barato

Em geral, a compra de um imóvel já com os móveis é um negócio mais econômico do que mobiliá-lo depois. Imagine, por exemplo, alguém que está adquirindo seu primeiro imóvel e deixará a casa dos pais. Provavelmente, a sua mobília limita-se a cama e o guarda-roupas do seu antigo quarto. O custo para equiparar toda a nova casa possivelmente inviabilizará, ou pelo menos adiará seu sonho de adquirir o primeiro imóvel.

E, caso você opte por comprar o imóvel desocupado, é preciso contabilizar ainda os gastos com a mudança, o frete dos novos móveis e a mão de obra para transportá-los. Com certeza você concluirá que, no quesito economia, o mobiliado leva vantagem.

É mais prático

Comprando um imóvel já mobiliado, assim que fechar o negócio, você já poderá se mudar. A casa ou apartamento estarão prontos e você não precisará de um tempo para escolher e compra os novos móveis.

É preciso considerar que, para mobiliar toda a casa, não é preciso apenas dinheiro. Você gastará também seu tempo e um tanto de sua paciência para percorrer lojas, escolher móveis, acabamentos, revestimentos etc. Adquirindo a unidade mobiliada, você pula toda essa etapa.

Estilo

Geralmente, os imóveis já mobiliados são criados por profissionais como arquitetos e decoradores. Dessa forma, você terá um resultado muito mais bonito do que se fosse escolher sozinho os móveis e itens da casa. Se o estilo agradá-lo, você terá a sorte de comprar sua casa dos sonhos já pronta, sem precisar lidar com reformas, instalações e medições de espaço.

Espaço

Às vezes, não temos a noção correta do espaço que nossos móveis ocupam. Quando se escolhe uma casa mobiliada, não é preciso ter essa preocupação, pois a maneira como ela se encontra antes da compra é como ela ficará.

Assim, não é preciso ter medo de escolher um sofá bonito e ele não passar pela porta, ou de o espaço de um quarto ser insuficiente para todos os móveis. Você já terá uma noção de como é feito o aproveitamento do espaço antes da compra.

Além disso, se a decoração foi feita por profissionais, o espaço já estará o mais otimizado possível. Sendo assim, será possível ocupá-lo de maneira harmoniosa, sem precisar bloquear o acesso a portas e janelas ou dificultar a passagem.

Você está vindo para Juiz de Fora para estudar na UFJF? Ou decidiu realizar o sonho de morar sozinho perto da faculdade? Pensando em você que está iniciando essa nova fase na vida, separamos algumas vantagens de morar pertinho do campus universitário.

Morar pertinho de onde se estuda e nunca mais chegar atrasado na aula!!!

Ah, nada melhor do que não precisar mais ficar preso em engarrafamentos e não precisar mais chegar atrasado no dia de prova não é mesmo. Imagine só sair de casa e em poucos minutos de caminhada já estar na sua faculdade!

Mais de 50 opções de apartamentos no São Pedro.

 Estar ao lado do shopping e não perder aquela promoção no cinema para estudantes.

Sim! Você pode sair da aula e aproveitar aquela promoção de estudante no Independência Shopping que é pertinho da universidade.

Ter várias opções de academia para ficar em forma.

Academia TPM, Pumping Iron e já já chega a Smart Fit. Isso só na avenida principal do São Pedro!!! O bairro possui academias para não deixar ninguém sair de forma.

Comércio variado, bancos e supermercados para resolver todas as demandas do dia a dia.

Supermercados, padarias, bancos, lotérica, restaurantes, açougues, salões de beleza, dentre outros serviços. São tantas opções de comércio para resolver as demandas diárias que você nem precisa ir ao centro da cidade.

Opções de lazer para as horas de folga

Quando chega o final de semana só queremos uma coisa: relaxar! E sabe o que é melhor? Aqui no São Pedro você encontra diferentes opções de restaurantes, bares e lanchonetes. Você também pode curtir shows e boates que bombam na Cidade Alta.

Viu quantas vantagens? Aproveite e agende uma visita para conhecer a região!

No momento da compra de um imóvel, alguns fatores devem ser observados para que o negócio atinja as expectativas depositadas — dentre eles, a localização, a segurança da região e, também, a qualidade do imóvel em que se reside. Todos esses pontos vão influenciar diretamente para a sua qualidade de vida, uma vez que contribuem de maneira positiva para a sua rotina e para o seu bem-estar. Por isso separamos algumas dicas para ajudar você nessa escolha, confere aí!

Comodidade para o dia a dia

Ao definir a localização mais adequada de seu imóvel, é preciso definir inicialmente quais são as suas necessidades. Estar próximo da escola de seus filhos? Estar em um bairro cujos acessos são facilitados pelas amplas possibilidades de vias? Ou até mesmo residir em um local tranquilo e que possa trazer um maior contato com a natureza? A partir do entendimento sobre a sua realidade e sobre o que você espera do imóvel adquirido, certamente vai filtrar de maneira mais adequada as alternativas disponíveis. Além disso, a comodidade também está diretamente relacionada com a segurança e tranquilidade sentidas no local escolhido.

Dessa forma, optar por prédios e condomínios que já sejam equipados com tecnologia para resguardar os moradores é uma alternativa a ser considerada — circuitos internos de câmeras, por exemplo. A proximidade de estabelecimentos comerciais também deve ser levada em conta. Caso você e seus familiares prefiram não realizar grandes deslocamentos para as atividades rotineiras, é preciso optar por aquela alternativa que esteja próxima a estabelecimentos comerciais.

Conheça nossas casas em condomínio com monitoramento de segurança 24h.

Especialmente em centros urbanos, existe a necessidade de buscar por estratégias para a otimização de seu tempo. Passar por longos períodos em trânsito de casa para o trabalho ou para a escola das crianças, por exemplo, pode impedir de fazer atividades que aproximem você de seus familiares, além de forçar a sair bem mais cedo do que o esperado para iniciar os seus afazeres diários. Nesse sentido, qualidade de vida também quer dizer ter um período de seu dia para dedicar ao que você gosta, independentemente de estar relacionado à leitura de um livro de literatura fantástica, a estar com amigos conversando sobre os mais variados assuntos ou de simplesmente ficar em casa sem fazer nada.

Prática de atividades físicas

Sempre quando mencionamos sobre qualidade de vida, a maioria das pessoas já pensa logo em uma vida saudável e com prática de exercícios físicos. Como já percebemos até aqui, envolve uma série de fatores, mas também é interessante cuidar de sua saúde para garantir essa característica em sua rotina. Como a escolha do imóvel poderá contribuir nesse sentido? Caso ele ofereça em sua estrutura uma academia, já é um ponto a favor, justamente por contribuir também para a gestão de seu tempo em suas atividades. No entanto, não necessariamente precisa conter esse diferencial: só de estar próximo a parques ou outras possibilidades urbanas que permitem a prática de exercícios ao ar livre já possibilita que você se organize. Ao mesmo tempo, optar por um imóvel que tenha fácil acesso a diversos pontos da cidade viabiliza que você vá a outras regiões em um curto período de tempo, tenha mais contato com a natureza e respire um ar puro para aliviar o estresse cotidiano e recuperar as energias.

Conheça nossos imóveis em condomínios com espaço para você fazer uma boa caminhada.

Infraestrutura

Conforme explicamos, a qualidade do imóvel também está relacionada com a qualidade de vida. Nesse sentido, deve-se avaliar não apenas a estrutura em si, mas o condomínio como um todo. Atente a pontos como:

• quais são os diferenciais disponibilizados no edifício ou na casa pretendida?
• Como essas características contribuirão para a sua rotina?
• Quais são os principais aspectos que vão influenciar positivamente para maior interação entre você e sua família?

Ao entender que o imóvel escolhido oferece boas condições a todos esses questionamentos, certamente você terá maior bem-estar para as atividades cotidianas. Para quem tem filhos, por exemplo, ter uma piscina vai proporcionar um divertimento a mais para férias e feriados prolongados, além de reduzir os gastos mensais com clubes e demais entretenimentos.

Documentação em dia

Achou estranho mencionarmos sobre documentação do imóvel em dia ao abordarmos qualidade de vida? Pois esse é um fator essencial no momento de adquirir um imóvel, uma vez que, ao fechar um negócio em que toda a parte burocrática esteja em dia, você terá menos chances de se esbarrar com problemas, resguardando-o das mais diversas situações. Para isso, o ideal é buscar por profissionais que já tenham experiência no mercado, que entendam todos os processos de compra e venda de um imóvel e possam orientá-lo sobre as principais partes burocráticas, como a escritura.

Maior convívio social

O convívio social não está relacionado apenas com aquele momento reservado para estar com seus familiares. Também diz respeito ao bom relacionamento preservado com vizinhos e amigos. Esse ponto também deve ser avaliado no momento de fechar um negócio, especialmente porque os conflitos entre vizinhos são comuns por motivos distintos, aumentando o estresse e sendo uma preocupação a mais para o seu dia a dia. Optar por um imóvel que esteja em um condomínio com área de festas, ainda, poderá permitir que você faça comemorações e confraternizações em sua própria residência, recebendo um número maior de convidados. Para preservar a harmonia entre as pessoas que morem próximas a você, é preciso respeitar as regras do local quanto a horário, além de reservar com antecedência. Deve-se ainda deixar o espaço da maneira encontrada, limpo e pronto para ser utilizado por outros moradores. Para que todos esses pontos sejam observados com atenção enquanto estiver negociando, é indicado que tenha um bom planejamento e que defina quais são as necessidades de sua família, de modo que o local escolhido atenda às suas expectativas.

 

Conte com nossa equipe de especialistas para ajudar você nesse momento.

Agende uma visita com apenas um clique!

Comprar um apartamento seminovo pode significar um excelente negócio para o seu comprador por diversos motivos – entre eles, pode ser mais barato comparado com um mais novo na mesma região. Também pode ser um imóvel grande, diferente da maioria dos apartamentos mais novos, e isso é uma grande vantagem para muitas famílias.

Outro benefício comum do apartamento seminovo é que o bairro deste imóvel geralmente já é uma região consolidada, diferente de quando se aposta na valorização ou na revitalização de um local. Para fazer um bom negócio atente-se às dicas abaixo!

1. Conheça o entorno do prédio antes de comprar o apartamento

Para comprar um apartamento, quase todos os anúncios mostram brevemente os ambientes, e no máximo as áreas comuns como salão de jogos, piscina e demais itens de lazer. Para ter informações a respeito do bairro, você pode até utilizar a internet. Será possível ver imagens do comércio e da vizinhança, mas, para conhecer e formar sua opinião a respeito, precisará ir até o local. Por isso é importante visitar o imóvel com um corretor.

2. Conte com apoio profissional para buscar defeitos ocultos

Muitas vezes, quem não é acostumado com a análise de imóveis não consegue perceber diferenças entre uma rachadura e uma trinca na estrutura do apartamento. Com isso, a vontade de comprar pode trair nessa hora. Por isso, se possível, conte com o avaliação de um profissional nessa etapa. Ele será capaz de ter uma visão técnica a respeito do apartamento que você deseja morar e poderá demonstrar se é ou não um bom negócio.

3. Avalie as condições do condomínio onde está o apartamento

De nada adianta você se encantar com um apartamento para compra se ele estiver no último andar de um prédio com 10 andares que possui um elevador quebrado. Ou cuja vaga de garagem fica entre duas colunas que riscam a porta do seu carro a cada nova manobra.

Lembre-se que toda a área comum faz parte da sua nova propriedade e o valor da taxa de manutenção estará diretamente influenciado pelos itens que compõem o condomínio. Verifique se todos os aparelhos estão funcionando e se os valores são compatíveis com o que lhe é oferecido.

Pagar por um salão de jogos sem opções de entretenimento ou por um espaço gourmet que só existe como espaço pode encarecer seus gastos pode fazer da compra do seu apartamento um negócio não tão bom assim.

Comprar apartamento seminovo costuma ser um grande negócio. Para que essa expectativa se cumpra, é preciso tomar esses cuidados básicos e conter a ansiedade de fazer negócio o quanto antes, com medo de perder a oportunidade. Por isso conte com a ajuda de nossos especialistas nesse momento de escolha do seu novo lar. Agende uma visita!

Fonte: Viva Real