Euro Imóveis

O certificado e assinatura digital são dois recursos que estão em alta, e vieram com as facilidades que a internet oferece. Se quiser conhecer mais sobre eles, trouxemos todas as informações que você precisa saber.

ASSINATURA DIGITAL

A Assinatura Digital serve para assinar qualquer documento eletrônico. Tem validade jurídica inquestionável e equivale a uma assinatura feita no papel. É uma tecnologia que utiliza a criptografia e vincula o certificado digital ao documento eletrônico que está sendo assinado. Assim, dá garantias de integridade e autenticidade. Dessa forma, pode substituir a necessidade da presença de uma assinatura manual, reconhecimento de firma, papéis físicos e demais processos de arquivamento e gestão de documentos.

A assinatura digital pode ser usada nos mais diversos documentos, como: contratos de compra e venda de casas, laudos, prontuários médicos, procurações, petições, formulários web, apólices de seguro e mandatos. A validação de uma assinatura digital é feita por meio de certificado digital, que impede a ocorrência de fraudes, garantindo integridade, autenticidade e não repúdio.

Portanto, a assinatura digital nada mais é do que a garantia de uma assinatura, porém digitalmente. Essa assinatura, então, possui validade jurídica e está diretamente ligada a pessoas ou empresas.

CERTIFICADO DIGITAL

O certificado digital é um documento eletrônico que comprova a identidade de uma pessoa, uma empresa ou um site, ele funciona como uma carteira de identidade. Serve para assegurar as transações on-line, a troca eletrônica de documentos, a assinatura digital, as mensagens e os dados, com presunção de validade jurídica. Por esta razão, a certificação digital possui mecanismos de segurança capazes de garantir autenticidade, confidencialidade e integridade às informações eletrônicas. O certificado digital contém dados de identificação de uma pessoa ou uma empresa ou um site. Permite, por exemplo, que as partes envolvidas em uma transação eletrônica apresentem cada uma, as suas credenciais para comprovar, à outra parte, a sua real identidade.

O certificado contém informações importantes referentes ao titular, dados da autoridade certificadora, sendo assim, essas informações são importantes para a assinatura.

Em resumo, a assinatura digital elimina toda a burocracia dos processos e a redução de gastos com papel. Já o certificado digital atesta que um documento tem validade e que as informações contidas nele são verdadeiras, além de realizar, emissão de nota fiscal, acessar e-CAC, e ter acesso à conectividade do social da Caixa Econômica. Ele traz mais segurança e facilidade para a regularização de documentos.

Agora que você já sabe as facilidades que esses recursos oferecem, ficou mais fácil ainda conseguir o imóvel dos seus sonhos em Juiz de Fora, e a Euro-Imóveis te oferece toda a praticidade e segurança. Entre em contato conosco ou acesse o site: www.euroimoveis.com

Fazer as coisas por conta própria nem sempre é um bom negócio! Muitas vezes a vontade de economizar nas negociações de compra ou venda de um imóvel de Alto Padrão em Juiz de Fora, faz com que as pessoas não contratem os serviços de uma imobiliária. Porém, essa economia pode se tornar uma dor de cabeça, o que acaba não sendo tão vantajoso.

Os profissionais especializados em imóveis conhecem todos os tramites do ramo e podem contribuir para o sucesso do seu cliente. O conhecimento de mercado, intermediação na negociação e a consultoria jurídica, são um dos grandes benefícios que você tem ao contratar uma imobiliária.

Se quer descobrir os benefícios de contratar um serviço de imobiliária, listamos 5 pra você.

1- Informações fundamentais

Comprar um imóvel é sempre um bom investimento em Juiz de Fora, mas informações sobre a valorização comercial do imóvel e da região na qual se encontra, vantagens e desvantagens que a casa ou o apartamento apresenta, bem como prospecções de como o imóvel poderá se valorizar ou desvalorizar nos próximos anos, são algumas das informações fundamentais que uma imobiliária vai te fornecer.

2- Segurança

Com uma imobiliária de confiança intermediando a negociação, fica muito mais fácil e ágil colocar toda a documentação necessária em ordem.

Para não ter nenhum problema no futuro, também deve ser verificado se não há nenhuma situação restritiva a uma venda segura, como por exemplo, dívidas ou processos no nome do proprietário. Essas situações inconvenientes podem ser evitadas, tendo um corretor de imóveis auxiliando na intermediação da compra e venda do imóvel de luxo em Juiz de Fora.

3. Negociação do imóvel

Com o intermédio da imobiliária da Euro-Imóveis, se torna mais fácil encontrar um ponto em comum entre os interesses de compradores e proprietários, principalmente no Bairro São Pedro em Juiz de Fora.

O corretor imobiliário é capacitado para te ajudar avaliando um imóvel, para que você entenda se o valor pedido está dentro do mercado. Além disso, ele esta apto para negociar o valor pedido, atendendo aos interesses do proprietário e do comprador.

Em processos de negociação entre duas pessoas, não é raro acontecerem desentendimentos e desgastes, seja pela divergência de interesses ou por mera falta de informação sobre o negócio.

4- Transação confiável

Ao comprar um imóvel, são muitos os processos burocráticos envolvidos, como o registro do imóvel no nome do novo proprietário e a redação de um contrato que tenha valor legal. E o trabalho da imobiliária não acaba após a assinatura de contrato, ela tem o dever de acompanhar o pagamento, entrega de chaves e possíveis divergências com os documentos.

5- Perito avaliador

A Euro-Imóveis conta com um perito avaliador imobiliário com um total compromisso de auxiliar os clientes. Ele é o único que pode elevar a estimativa de preço do imóvel que você tem para a constatação real do valor do bem por meio de um instrumento de avaliação preciso e aceitável como prova em um processo judicial.

Por isso, se você quer ter tranquilidade na compra de um imóvel de Alto Padrão em Juiz de Fora, não hesite em contratar uma imobiliária.

Para ter uma ótima experiência na compra ou venda de imóveis, você precisa escolher uma empresa de confiança e com experiência do mercado como a Euro-Imóveis. Quer procurar um imóvel ideal para você? Entre em nosso site https://euro-imoveis.com/

Trocar uma despesa por um investimento é a melhor forma de economizar e aplicar seu dinheiro. Aqui apresentamos 4 motivos para você abandonar o aluguel e investir em um imóvel próprio:

VALORIZAÇÃO DO MERCADO

Cada vez mais pessoas adquirem casas, terrenos e apartamentos em Juiz de Fora pensando na valorização, com isso, o mercado financeiro atrai muitos investidores. A tendência de um imóvel é se valorizar. Depois de um tempo, o valor do imóvel pode até triplicar de valor. É um patrimônio seu, que poderá ser passado como herança para seus filhos ou ser fruto de um investimento imobiliário. Caso queira trocar de imóvel, no futuro, você poderá dar o atual como entrada, ou até mesmo colocar para alugar, garantindo uma renda extra para a família.

FACILIDADE DE PAGAMENTO

Atualmente, os empreendimentos imobiliários em Juiz de Fora estão oferecendo inúmeras vantagens e facilidades no pagamento. Os processos burocráticos também diminuíram, e se tornou muito mais fácil dar entrada no imóvel de alto padrão. O financiamento imobiliário pode ser planejado em parcelas fixas, já pensadas para o orçamento da família, o que leva à quitação do imóvel. Quando você está pagando para morar em um local que não é seu, você nunca terá retorno desse valor. Com esse dinheiro, seria possível pagar as prestações de seu imóvel próprio, e caso você precise, um dia, se mudar ou se desfazer do bem por qualquer motivo, será possível recuperar o valor investido.

SEGURANÇA E ESTABILIDADE

Morar de aluguel pode ser algo instável e cansativo e arriscado, pois existem vários fatores que podem levar à mudança imediata, como problemas financeiros ou problemas no imóvel. Uma das maiores vantagens de ter um imóvel próprio em bairros nobres de Juiz de Fora é a estabilidade e a segurança garantida, pois quando se tem uma casa própria, não existirá a preocupação com aumento de custo, por exemplo, não deixando o morador à inercia do locador do imóvel.

PERSONALIZAÇÃO DO AMBIENTE

Ter a liberdade para fazer as reformas, poder decorar e tornar o ambiente de acordo com seu gosto, não tem preço! Moradores de aluguel passam por alguns problemas quando decidem personalizar o ambiente, como, colocar papéis de parede, quadros, pisos ou lustres. Além disso, casa própria significa ter o lar a dispor da sua família, em quaisquer circunstâncias  quando a família aumenta.  À medida que a família cresce, as necessidades mudam. Nesse sentido, ter uma casa própria significa conforto e tranquilidade.

Agora que você já sabe as vantagens de um imóvel próprio, que tal se organizar e ir atrás do seu sonho? Procure um dos corretores da Euro-Imóveis e saia do aluguel com uma de nossas diversas opções de imóveis de luxo na Cidade Alta de Juiz de Fora!

Conheça os imóveis disponíveis em nosso site: https://euro-imoveis.com/

O Banco Central cortou mais uma vez a taxa básica de juros (Selic) em 0,75%, de 3% para 2,25% ao ano. É o menor patamar desde o início da série histórica, em 1996. Dessa forma, quanto menor for a Selic, menor o custo para fazer um financiamento, ficando ainda mais barato tomar dinheiro emprestado dos bancos.

Essa nova realidade é uma preocupação para o investidor acostumado em aplicar no mercado de renda fixa e na caderneta de poupança, porque passou a perder dinheiro para a inflação. Por outro lado é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em imóveis em Juiz de Fora, tanto para comprar a tão sonhada casa, um terreno para construir ou um imóvel comercial para viver de renda.

Também vale a pena aproveitar esse momento para utilizar o seu FGTS para pagamento na entrada do imóvel ou amortizar partes do financiamento.

Vale ressaltar que a educação financeira é o caminho para você usar seu dinheiro de maneira inteligente e conseguir fazer uma reserva para aproveitar momentos como este atual, que geram oportunidades de negócio.

Agora que você já entendeu os benefícios das taxas atuais estarem tão baixas, você não tem mais desculpas para não investir de forma correta. Procure um de nossos corretores especializados e conheça diversas oportunidades de imóveis para investir em Juiz de Fora.

 

A nossa parte para os profissionais de saúde

O sonho do lar ideal não pode ser apagado por uma pandemia.

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Diante de tantas dificuldades, a Euro-Imóveis considera que os profissionais de saúde são verdadeiros super-heróis, e merecem ser reverenciados, homenageados, premiados.

• Cadastro de Pessoa Física (CPF);
• Certidão de nascimento ou estado civíl;
• Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
• Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento (contas de serviços, como água, ou luz);
• Certidão de matrícula e uma cópia do IPTU do imóvel que deseja comprar.

A queda histórica que vem ocorrendo da Taxa Selic no Brasil gera um momento favorável para quem pretende comprar um imóvel. Por isso, vários bancos têm anunciado medidas para incentivar o crédito imobiliário, com as melhores taxas do mercado.

A Taxa Selic é a taxa de juros mais importante da economia. Atualmente, ela está em 3,75% ao ano, o menor valor desde 1998. Vale lembrar que em 2016 a taxa Selic alcançou 14,25% ao ano, tendo uma redução drástica em 2019.

Por esse motivo, esse momento pode ser visto como uma excelente oportunidade para comprar imóveis em Juiz de Fora, pois a taxa de juros dos financiamentos imobiliários acompanharam essa queda.

Os bancos têm anunciado diferentes condições para o financiamento de imóveis novos e usados. Por isso, nós separamos pra você as taxas atuais dos principais bancos:

Banco do Brasil
Imóveis residenciais:Taxa: a partir de 6,99% a.a. + TR
Valor do financiamento: até 80% do valor do imóvel (novo ou usado)
Prazo: até 420 meses, ou 35 anos
Valor máximo do imóvel na Linha SFH*: R$1,5 milhão
Valor máximo do imóvel na Linha CH: R$5 milhões

Bradesco
Imóveis residenciais:Taxa: a partir de 7,3 % a.a. + TR
Valor do financiamento: até 80% do valor do imóvel (novo ou usado)
Prazo: 360 meses, ou 30 anos
Valor máximo do imóvel na Linha SFH*: até R$1,5 milhão
Valor máximo do imóvel na Linha CH: até R$5 milhões

Caixa Econômica Federal
Imóveis residenciais: Taxa: de 6,5% a 8,5% a.a. + TR,
Taxa de 2,95% a 4,95% a.a. + IPCA
Ou prefixada de 8% a 9,75% a.a.
Valor do financiamento: até 80 % do valor do imóvel (novo ou usado)
Prazo: TR até 420 meses, IPCA e prefixado até 360 meses.

Itaú
Imóveis residenciais: Taxa:  a partir de 7,3% a.a. + TR
Valor do financiamento: até 82% do valor do imóvel (novo ou usado)
Prazo: 360 meses, ou 30 anos
Valor máximo do imóvel: não há valor máximo

Santander
Imóveis residenciais: Taxa: a partir de 7,99% a.a. + TR
Valor do financiamento: até 80% do valor do imóvel
Prazo: 420 meses, ou 35 anos

*A Linha SFH é a que permite o uso do FGTS.

É importante ressaltar que as taxas podem variar de acordo com condições especiais oferecidas pelos bancos, como condições específicas para correntistas e para funcionários públicos.

A equipe da Euro-Imóveis auxiliará você durante todo o processo de compra do seu imóvel. Nós contamos com uma equipe de corretores especializados em Juiz de Fora – MG, que te ajudará na busca das melhores condições de financiamento. Estamos aqui para ajudar você a encontrar a casa dos seus sonhos, sem que você tenha que se preocupar com nenhuma burocracia.

Quer saber mais? Venha nos fazer uma visita!

Obs.: Todas as taxas aqui presentes foram retiradas dos sites das instituições, atualizadas em maio de 2020.

Algumas pessoas optam por realizar as negociações imobiliárias diretamente com o proprietário do imóvel. Porém, dispensar a assessoria de um corretor  pode trazer diversos problemas para todos os envolvidos na transação.

É importante saber não só que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada, como que, em todo o Brasil, ele é o único autorizado a intermediar transações imobiliárias. Por isso, separamos alguns tópicos para que você entenda por que contar com um corretor de imóveis é tão importante.

Documentação

Durante a venda de um imóvel é preciso analisar diversos documentos e sua devida autenticidade, evitando o risco de cair em golpes como falsificação. Os corretores da Euro-Imóveis tem total conhecimento sobre os procedimentos legais e quais documentos são necessários para efetivar a transação de uma compra de Casa ou Apartamento em Juiz de Fora. Dessa forma, evitamos erros burocráticos venham a anular o contrato.

Ao optar pelo auxílio de um corretor da Euro-Imóveis, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

Problemas com dívidas antigas

Ao comprar um imóvel em Juiz de Fora sem o auxílio de uma imobiliária, o interessado pode correr o risco de arcar com dívidas antigas, tais como, parcelas do IPTU ou condomínio. Além disso, o imóvel pode não estar disponível para a venda, como nos casos em que ele é a garantia para o pagamento de alguma dívida. Nessas situações a venda pode ser anulada por um juiz e você poderá ter grandes prejuízos.

Valor abusivo para compra ou locação do imóvel

Ao comprar um imóvel diretamente com o proprietário, é possível que o interessado receba uma oferta de valor que não faz jus à realidade do mercado imobiliário, podendo ser muito mais alta do que o justo.
Os corretores da nossa imobiliária analisam a precificação do imóvel levando em consideração diversos fatores como infraestrutura, localização, idade do imóvel, a realidade do mercado imobiliário no momento. Dessa forma, optar por uma imobiliária é sempre mais vantajoso, já que todos os profissionais são capacitados e atualizados sobre o mercado.

Nosso Objetivo

O principal objetivo dos corretores da Euro-Imóveis é ajudar o cliente a realizar o melhor negócio, apontando as melhores oportunidades e afastando-o das piores condições de pagamento.

Agora que você já sabe sobre os principais riscos de comprar uma casa em Juiz de Fora direto com o proprietário, recorra a uma imobiliária qualificada. A Euro-Imóveis é a principal referência em imobiliária no Bairro São Pedro – Juiz de Fora, e oferece muito mais segurança para você.

Como diz a antiga sabedoria popular “Quem compra terra, não erra”. Se você é do tipo de pessoa que deseja diversificar ainda mais seus investimentos, a compra de terrenos ainda tem se mostrado uma opção com excelentes retornos, até mesmo em cenário de crise.

Além de custar menos que uma construção de Casas à venda em Juiz de Fora, os terrenos costumam ter mais valorização e podem garantir parte do seu patrimônio por muitos anos. Por isso este tipo de investimento é considerado uma forma inteligente, confiável e rentável.
Entenda algumas vantagens em Comprar um Terreno em Juiz de Fora:

Baixo risco

Comprar um terreno é um investimento seguro e de baixo risco. Como não há construção no local, o terreno pode ser usado posteriormente com diversas finalidades, como residência, comércio, consultório, etc.

Valorização

A valorização do lote, pode se dar tanto pela construção no próprio terreno, quanto pela expansão dos empreendimentos na vizinhança. Os lotes também não passam por depreciação no decorrer dos anos. Sendo assim, há alta probabilidade de liquidez e, no caso de venda, do lucro ser muito superior ao inicialmente esperado.

Imóvel construído do jeito que você quiser

Nem sempre conseguimos encontrar um imóvel que atenda a todas as nossas necessidades. Nesses casos, adquirir um terreno é a melhor saída para construir a sua casa do jeito que você quiser.

Com o terreno em mãos você poderá fazer o projeto que sempre desejou. E se você não quiser se preocupar com a obra, nós da Euro-Imóveis cuidamos de toda a construção e entregamos a chave na sua mão.
Gostaria de ver todas as nossas opções de Terrenos à Venda em Juiz de Fora?  Então #VemPraEuro