Veja como avaliar o valor do seu imóvel

Toda avaliação imobiliária requer conhecimento de mercado para precificar a casa, terreno, apartamento, sítio ou estabelecimento comercial.

Avaliar um imóvel não é simplesmente estipular um valor de venda. Na verdade, essa atividade consiste em analisar o setor e as características do imóvel de forma profunda, a fim de chegar a uma conclusão e compatível com o mercado.

Separamos algumas dicas importantes para que você tenha mais assertividade na hora de avaliar o seu bem.

1- Identifique as principais características do Imóvel

Algumas características da propriedade podem fazer com que, mesmo sendo bem localizada ou com muito espaço, tenha seu valor diminuído. É o caso de imóveis mais antigos, que podem ter fiação ou encanamento comprometidos.

Também é importante considerar que imóveis novos valem mais do que os imóveis que já foram ocupados ou que estão na planta.

O que também influencia diretamente no preço é o acabamento utilizado na residência, além de itens de automação, que podem trazer vantagens para a  avaliação.

Um outro detalhe é que quanto melhor forem as dimensões dos cômodos, a quantidade de dormitórios, banheiros e vagas de garagem, maior será o valor do imóvel.

2- Fique por dentro do mercado imobiliário

O primeiro requisito para avaliar imóveis é conhecer profundamente o mercado local. É necessário pesquisar sobre a área e principais pontos comerciais, e ter uma boa noção dos valores praticados na região. Verifique também ruídos, infraestrutura do bairro, posição em relação ao sol, ventilação e vizinhança.Tudo isso pesa na hora de avaliar um imóvel!

3- Avalie o terreno e depois a edificação

Pesquise o valor de terrenos similares na região. Caso não seja possível, multiplique o valor médio do metro quadrado pelo tamanho do terreno. Uma boa alternativa para achar o preço base é conferir o IPTU do imóvel. Além disso, observe se o terreno avaliado está em uma posição privilegiada ou se possui declive acentuado.

Feito isso, avalie a edificação. Considere o estado de conservação, o número de cômodos e compare com imóveis com as mesmas características.

4- Faça avaliações por comparação

Pesquise valores e imóveis similares. Para avaliar um imóvel de forma justa e coerente é fundamental conhecer muito bem sua localização, além de conhecer bem todos os pontos positivos e negativos da edificação. Depois disso, é recomendável comparar o imóvel avaliado com outros parecidos.

5- Conte com ajuda profissional

É possível que a maioria das pessoas consiga entender os critérios que definem os valores dos imóveis. Porém, em um segmento tão dinâmico e especializado quanto é o imobiliário, é inteligente recorrer à assessoria de um corretor de imóveis.

Os corretores da Euro-Imóveis são treinados e têm experiência suficiente para identificar pontos de vantagens e de desvantagens em determinadas negociações. Afinal, somos acostumados a lidar diariamente com os fatores que vimos aqui.

Além disso, nós conseguimos estabelecer relações de valores com grande facilidade e com real capacidade para respaldar aquela pesquisa que você já fez.

Entenda a diferença entre Kitnet, Loft, Flat e Studio

Com a crescente escassez de espaços livres nos centros urbanos, engenheiros, arquitetos e construtoras estão, cada vez mais, buscando soluções criativas e funcionais para melhor utilizar os ambientes dos imóveis.

Dentro desse contexto, surgem novas alternativas e projetos modernos, com o intuito de tornar as propriedades mais adequadas à nova realidade do mercado imobiliário.

Os imóveis mais compactos podem ser ideais para algumas pessoas, mas é preciso, antes de adquirir um deles, entender a diferença.

E você, sabe qual a diferença entre Kitnet, Loft, Flat e Studio? Confira o conteúdo que a Euro-Imóveis preparou pra você.

Kitnet

Até 50m² – Apenas um cômodo, que integra quarto e cozinha, além do banheiro.

No estilo americano, Kitnets são bem populares no Brasil, especialmente nas grandes cidades. O próprio nome explica o conceito, que deriva do inglês e quer dizer algo como “cozinha pequena”.

A estrutura simples é ideal para quem mora sozinho ou para jovens casais que não querem perder tempo na arrumação da casa ou nos congestionamentos para chegar ao trabalho.

Loft

Maior que 50m² – Cômodos totalmente integrados com exceção do banheiro. O pé-direito duplo permite a implantação de um mezanino.

Esse tipo de imóvel surgiu nos Estados Unidos e na Europa nos anos 60 e 70 e se tornou uma grande tendência em diversas cidades, a partir do reaproveitamento de antigos edifícios comerciais que não atendiam mais às necessidades tecnológicas ou por conta de mudanças urbanas.

Os Lofts tem pé-direito duplo, ou seja, possui o dobro de altura para o teto, o que possibilita a implementação de um mezanino. No piso de baixo, usualmente, fica a cozinha, sala de estar e jantar e o banheiro. Não existem divisórias e possíveis separações dos cômodos que são feitas pela mobília. No mezanino, geralmente, é instalada o dormitório ou uma suíte.

Flat

Um pouco maior que um quarto de hotel.

O flat, também chamado de apart-hotel, é um tipo de imóvel caracterizado pela disponibilidade de serviços de hotel, como limpeza diária, recepção, lanchonete, lavanderia, segurança, que são cobrados junto às taxas de condomínio. Além dessas facilidades, eles também contam com divisões específicas de sala, quarto, banheiro e até cozinha.

Podem ser comprados para moradia permanente, mas o mais comum é vermos contratos de locação para estadia temporária por parte de empresários e profissionais liberais nas áreas centrais dos grandes centros urbanos.

É a alternativa perfeita para pessoas que não dispõem de tempo para a rotina de uma casa comum ou que não pretendem fixar moradia definitiva na cidade.

Studio

Com cerca de 30m², estão inseridos em condomínios-clube, com diversas comodidades.

O studio apresenta mais divisões internas comparado com os outros. O quarto, por exemplo, é delimitado por paredes.

No entanto, a cozinha americana é integrada à área social e o pé-direito costuma ser um pouco acima do padrão normal de apartamentos. Alguns contam com varanda. Os prédios de studios são muito interessantes e costumam disponibilizar uma série de facilidades para os moradores.

A infraestrutura costuma incluir lavanderia e algumas áreas de lazer, como piscinas, salas de ginástica, salões de jogos, cozinha gourmet e até escritórios de home office. O público dos studios é majoritariamente composto por solteiros ou casais jovens de classes média e média alta.

Dicas para ajudar o planeta começando pela sua casa

Sustentabilidade

Você sabia que pode ajudar a saúde do planeta a partir da sua própria casa? Ter um lar mais ecológico não é uma tarefa tão complicada quanto parece.

Tanto habitada quanto em fase de construção, uma casa pode receber diversas soluções sustentáveis. Além de garantir o bem-estar dos usuários, você promoverá economia e beneficiará o meio ambiente.

Confira algumas dicas da Euro-Imóveis para otimizar os recursos naturais e ter uma casa mais ecológica e economizar.

Tenha mais eficiência energética

Utilize o máximo possível da ventilação e luz natural, optando por janelas amplas e persianas para controlar a luminosidade.

Prefira as lâmpadas fluorescentes ou as de LED, que são bem mais econômicas e duráveis do que as incandescentes.

Além disso, os painéis de energia solar estão se tornando

cada vez mais acessíveis e já são uma alternativa a ser considerada para reduzir o consumo de energia elétrica.

Reaproveite a água

A água descartada pela máquina durante a lavagem pode ser usada para lavar a varanda ou o quintal. Caso você more em apartamento e não tenha estes cômodos no seu lar, pode reutilizar para lavar tapetes e panos de chão.

Você também pode instalar cisternas para captação de água da chuva, assim poderá utilizar a água para regar o jardim, dar descargas e até mesmo lavar o carro.

Seja responsável pelo seu lixo

Todos os resíduos podem ter um fim que cause menos impacto ao planeta do que ser descartado num aterro sanitário. Sempre separe o lixo reciclável do orgânico. Se não houver coleta seletiva na sua região, descarte-o no local de coleta de lixo reciclado ou até uma cooperativa mais perto de você. Já o lixo orgânico pode se tornar adubo para suas plantas.

Tenha plantas em casa

Além de deixar o ambiente mais bonito, as plantas são ótimos filtros energéticos e também melhoram a qualidade do ar. Escolha uma adequada ao seu lar e tenha diversas em sua casa.

5 Dicas para se Divertir na Quarentena

É hora de estarmos unidos, e neste momento a melhor forma que temos de evitar que a pandemia do novo coronavírus se torne uma catástrofe, é ficando em casa.

O distanciamento social virou rotina nos últimos dias na maior parte do mundo, enquanto isso, novos desafios e possibilidades aparecem no interior dos nossos lares, com a convivência mais contínua entre esposos, irmãos, pais e filhos. Entreter as crianças, por exemplo, não é fácil.

Por isso, listamos 5 dicas para que você tenha uma quarentena mais leve e divertida.

Missão impossível

Estenda barbantes por um cômodo e desafie as crianças e os familiares a tentarem passar pelo meio deles sem tocá-los, como naqueles filmes em que o herói não pode deixar o alarme disparar. Registre o tempo que cada um leva para fazer o trajeto e quebre seus próprios recordes!

Encontro online com amigos

Bateu aquela saudade da galera? Juntes seus amigos e monte um grupo para uma chamada de vídeo e compartilhe uma bebida ou até mesmo uma pizza. Nos dias de hoje vale tudo para colocar o papo em dia.

Visite um Museu Online

Uma das opções pra passar esse período é a visitação virtual gratuita a museus e galerias de todo o mundo. Listamos alguns sites pra você

Museu Arqueológico em Athenas
Galeria Uffizi em Florença
– Museu do Prado em Madri
Museu do Louvre em Paris

Vamos brincar de Adedanha?

Pegue um pedaço de papel, defina as categorias, incluindo os básicos “Nome”, “Animal”,  “Cor”, “Fruta”, dentre outros elementos que vocês mesmos poderão introduzir, e mandem ver!

Juntar roupas para doação

Neste momento de solidariedade, utilize o seu tempo para deixar separada uma caixa com roupas que não usa mais. Assim, quando você sair da quarentena, estará contribuindo um pouco com quem mais precisa.

Quero um apartamento: qual as vantagens de um edifício com área de lazer?

Condomínios com área de lazer completa já são uma prioridade dos clientes do mercado imobiliário. Com cada vez mais problemas de segurança e mobilidade, especialmente nas grandes cidades, morar em um local que ofereça esse tipo de facilidade, portanto, é altamente desejável.

Alguns desses lugares contam com diferenciais incríveis e podem contribuir bastante para uma excelente qualidade de vida. Ainda não se convenceu? Então confira o conteúdo a seguir e descubra as 4 maiores vantagens de morar em um edifício com área de lazer completa!

  1. Dá opções para a família

Uma das grandes vantagens de morar em um apartamento com área de lazer completa é que isso traz boas opções para toda a família. Como dissemos, especialmente nos grandes centros urbanos, não é fácil encontrar locais próximos para aproveitar bons momentos de diversão ou até mesmo de cuidado com a saúde.

Para adultos, é possível aproveitar as salas de ginástica e saunas para quem quer manter o físico em dia.

Crianças, por sua vez, adoram curtir os playgrounds e os parquinhos infantis. E piscinas, quadras poliesportivas e áreas verdes são perfeitas para a diversão de todos.

  1. Proporciona maior comodidade

Edifícios com áreas de lazer completas proporcionam muito mais comodidade e conforto para a família. Não é preciso pegar o carro para ir até outro lugar fazer suas atividades e as facilidades mais desejadas das grandes cidades estão a poucos passos da seu próprio apartamento.

Até mesmo para quem gosta de receber os amigos ou de fazer jantares, uma cozinha gourmet de uso comum ou mesmo uma churrasqueira são muito bem-vindas.

  1. Traz mais segurança

Outro grande benefício de contar com uma área de lazer no local de moradia é que isso proporciona muito mais segurança. Poder se divertir ou se cuidar sem ter que se deslocar pela cidade diminui consideravelmente o risco se deparar com situações de assaltos, furtos ou sequestros.

Vale lembrar que os condomínios modernos oferecem funcionários bem treinados, controle de entrada e saída na portaria, monitoramento por câmeras 24 horas por dia e outros diferenciais. Todo esse sistema de vigilância é possível exatamente porque os custos são divididos entre os moradores, reduzindo bastante os gastos individuais.

  1. Valoriza o seu imóvel

Outra vantagem de morar em um edifício com área de lazer completa é que isso valoriza o seu imóvel. Do mesmo jeito que você se sentiu atraído por esses benefícios e não hesitou em gastar um pouco mais para fazer essa aquisição, outros compradores em potencial também vão seguir esse padrão.

Ainda que você não deseje futuramente vender ou alugar a sua propriedade, é sempre bom saber que o seu patrimônio tem uma liquidez maior no mercado imobiliário por conta de todos esses diferenciais.

FONTE: Revista Imob

Qual a diferença entre escritura do imóvel e registro?

compra de um imóvel é um grande passo na vida de muitas pessoas. Um novo lar— ou um bom investimento — é importante para a família e requer precaução e atenção. Uma dúvida comum nesse momento é a diferença entre registro e escritura de imóvel: com a escritura pública feita, ele já está em meu nome? Onde e quando devo fazer o registro? Para que ele serve? Para esclarecer essas dúvidas, preparamos este post, explicando o que é a escritura e o registro de imóvel e a diferença prática entre eles.

A escritura de imóvel

A escritura de um imóvel é um documento público oficial e deve ser feito em um cartório de notas. Ele valida o acordo entre as partes, ou seja, a compra e venda do imóvel, e deve ser feito logo após a assinatura do contrato.

Caso a compra seja feita à vista, a escritura sempre será confeccionada em um tabelionato de notas. Caso haja um financiamento, o contrato com o banco irá substituí-la, pois possui força de escritura.

O Oficial do Cartório (tabelião), na escritura, declarará a vontade dos contratantes e registrará as condições em que se realizou a compra e a venda do bem.

Por exemplo, na escritura, constarão:

  • o imóvel negociado, com todas as suas particularidades para descrevê-lo;
  • a qualificação do vendedor e do comprador;
  • o preço estabelecido no negócio;
  • a forma de pagamento que foi acordada entre as partes;
  • quando serão entregues as chaves.

Qualquer coisa que tenha sido combinada no negócio pode ser colocada na escritura de compra e venda de imóvel, para que fique registrada a vontade das partes.

O registro do imóvel

O registro do imóvel é o ato que vai transferir, de forma efetiva, aos olhos da lei, a propriedade do bem. Ou seja, quando se faz o Registro da Escritura Pública de Compra e Venda no Cartório de Registro de Imóveis, o comprador passa a ser o novo proprietário.

O Cartório de Registro de Imóveis é que tem a incumbência de registrar e arquivar o histórico de transferências e modificações dos imóveis da região, cada um atuando em uma área específica, e poderá ser consultado para o conhecimento da situação de cada um.

Com isso, a compra do bem se tornará pública, e o comprador terá a responsabilidade de todos os encargos, bônus e ônus que advêm da propriedade, ou seja, a transferência efetiva do imóvel se dará com esse ato.

Como a lei regula várias obrigações para o proprietário, é imprescindível que se faça o registro da escritura em cartório, para tornar pública a transferência e o novo dono.

Cada imóvel tem uma matrícula, que é um número que individualiza cada bem. Nessa matrícula, ficam registrados todos os acontecimentos desde a sua criação. Nela, estão registrados:

  • nome dos proprietários em cada época;
  • atual proprietário;
  • número do cadastro na Prefeitura;
  • ônus relacionados ao bem, como penhoras.

Dessa maneira, mesmo que já haja a escritura pública, legalmente, o imóvel só se tornará efetivamente do comprador no momento em que for realizado o registro na matrícula.

Conseguiu entender melhor qual a diferença entre o registro e a escritura de imóvel? Se você tem alguma dúvida em relação a esse ou a outros assuntos, entre em contato conosco para podermos ajudá-lo!

Quero comprar um imóvel: como escolher o melhor andar do apartamento?

Muitos fatores precisam ser levados em consideração para encontrar o imóvel ideal. Normalmente, a localização, a metragem e o preço são os aspectos mais analisados pelos compradores. Porém, é importante saber também como escolher o andar do apartamento, pois o seu conforto dependerá muito dessa decisão. Neste artigo, elencamos dicas valiosas para ajudar você a morar em um andar que atenderá a sua necessidade de viver bem.

  1. Analise a vista

Infelizmente, nem sempre é fácil ter uma bela vista quando se olha pela janela do apartamento em uma grande cidade. Porém, nos andares mais altos, é possível ter uma visão panorâmica que proporciona uma sensação de liberdade, mesmo que sejam apenas avenidas, carros e outras construções.

  1. Confira a privacidade e a segurança

A privacidade é algo importante a ser considerado na escolha do andar. Em apartamentos mais altos, as janelas, as cortinas e as portas de vidro da varanda podem ficar abertas. É claro, que se o empreendimento for cercado por outros prédios, essa vantagem não existe. Dependendo do nível da rua, as unidades mais baixas perdem a privacidade, pois pessoas caminhando, passageiros de ônibus e até profissionais que sobem em postes para fazer manutenções nas redes elétricas, telefônicas e virtuais conseguem olhar para dentro do apartamento. Junto com a privacidade há também a questão da segurança, por isso opte por prédios com portaria 24h e monitoramento de câmeras.

  1. Sinta a ventilação

Moramos em um país tropical com temperaturas altas, principalmente no verão. Por outro lado, o Brasil tem generosas correntes de vento tanto no litoral quanto em regiões mais centrais. Devido a grande quantidade de construções, algumas cidades ficam muito abafadas e com uma sensação térmica mais alta do que a própria temperatura. Quem sofre menos na época do calor são os apartamentos em andares superiores. O motivo é que a incidência do vento é maior nas alturas, proporcionando que os imóveis mantenham uma temperatura interna mais agradável mesmo nos dias mais quentes.

O fator ventilação também é fundamental no inverno. Nesse período, as doenças respiratórias são comuns, e quando vivemos em ambientes pouco arejados, a formação de fungos e bactérias nocivas a saúde é maior. Além disso, cômodos com muita umidade geram mal cheiro nas roupas, móveis e danifica as paredes.

  1. Olhe para a incidência solar

Em lugares com uma grande quantidade de prédios, os andares mais baixos sofrem com a falta de iluminação solar. Ter raios de sol entrando pelas janelas é essencial para a qualidade de vida dos moradores. Caso o apartamento esteja localizado nos andares mais altos e tenha a frente voltada para o norte, você poderá contar uma generosa incidência solar. A sua saúde e da sua família agradecerá.

  1. Pense na locomoção

Pessoas mais idosas, deficientes físicos ou com crianças pequenas precisam pensar na sua locomoção diária. Visto que morar nos apartamentos mais altos dificultará o acesso à entrada do prédio e às conveniências da região. Aqueles que trabalham ou estudam e tem o costume de atrasar-se terão muitas dificuldades vivendo nos andares mais altos. O pior acontece na ausência de energia elétrica, pois sem o elevador, haverá muitos lances de escada para subir.

Enfim, é muito bom morar em um apartamento que atenda todas as necessidades da família. Ficar atento ao andar será a diferença entre a felicidade, satisfação e o bem-estar. Esses fatores trarão mais qualidade de vida.

 

 

Afinal, o que é uma varanda gourmet?

Se você acompanha as últimas tendências da arquitetura e da decoração, já deve ter ouvido falar na famosa varanda gourmet. Inicialmente um conceito da moda, hoje é um espaço que se insere em diversas residências como uma extensão das áreas de convívio e lazer.

Embora tenha origem na gastronomia, o termo “gourmet” se associa a tudo que tem um toque extra de requinte e sofisticação. É por isso que nas varandas a palavra passou a ser usada para definir uma área mais completa que os espaços de lazer tradicionais.

Diferente das varandas comuns, a modalidade gourmet é aquela projetada com objetos e elementos que costumam ficar em outros cômodos da casa, especialmente na sala e cozinha. A presença desses elementos (móveis, eletrodomésticos, plantas, aparelhos e objetos decorativos) na varanda gourmet é o que a torna única, bonita e funcional.

Vale destacar que não existe uma regra a ser seguida no projeto desse tipo de varanda. O que importa é que esse novo espaço venha acompanhado de diferenciais que possam atender às necessidades de seus usuários com total praticidade e conforto.

Independentemente de você querer uma nova área para descanso ou para receber amigos e familiares, deve se inspirar em alguns elementos que são essenciais para a composição de uma varanda gourmet. Confira alguns deles:

Churrasqueira

Essa é a estrela de uma varanda gourmet. Além de ser extremamente prática para o preparo de alimentos, a churrasqueira também contribui com a qualidade estética do espaço. Para isso, escolha um material de destaque para revestir toda a superfície que ficará aparente.

Composições no estilo moderno pedem churrasqueiras mais discretas, com acabamento em madeira, azulejo ou pastilhas. Se a varanda tiver uma pegada mais rústica, a dica é apostar no acabamento com pedras naturais e irregulares ou com tijolinho maciço.

Frigobar

Para as pessoas que recebem visita constante de amigos e familiares, oferecer drinks e sucos sempre fresquinhos é essencial. No entanto, não é preciso lotar a geladeira da cozinha com latas, jarras e garrafas de bebidas. Para montar um ambiente de bar, você pode instalar um pequeno frigobar na varanda.

Além de ser compacto e ocupar pouco espaço, esse tipo de eletrodoméstico pode ser encontrado em diversos modelos no mercado. Avalie as opções que variam do design retrô até o contemporâneo e faça sua escolha.

Fogão cooktop

O fogão também é item fundamental em uma varanda gourmet. O modelo cooktop é ideal porque pode ser instalado em uma bancada projetada especialmente para a área disponível. Nessa mesma base, você pode colocar uma pia e obter uma minicozinha para preparar pratos aos seus convidados.

Vale destacar que, mesmo que sua varanda seja ampla e aberta, é fundamental instalar uma coifa acima do fogão. Esse equipamento ajuda a sugar toda a fumaça gerada no cozimento e garante que o ambiente fique livre de odores indesejáveis.

Bancada

Ideal para um apartamento pequeno, a bancada é um elemento que pode servir como base para o preparo de alimentos e bebidas na sua varanda gourmet. Se for utilizada no apoio das refeições, deve vir acompanhada de um conjunto de banquetas altas.

Ainda assim, nada impede que uma varanda grande receba a mesa tradicional com um belo jogo de cadeiras. Independentemente da escolha, não deixe de optar por uma peça com revestimento durável e bonito, como mármore, madeira ou granito.

Poltronas

Nada melhor do que curtir a sua varanda com conforto, certo? Por isso, não hesite em adquirir poltronas para que seus convidados se sintam totalmente acolhidos no espaço. Você pode escolher entre uma variedade de modelos de sofá, chaises, pufes, banquinhos e ninhos de acordo com a área útil disponível.

Se a varanda for muito aberta, o melhor é optar por mobília feita em material sintético para obter o máximo de resistência contra a ação das intempéries. Para trazer mais cor e a sensação de aconchego, abuse das mantas e almofadas sobre os assentos sempre que receber pessoas na sua varanda gourmet.

Piscina

Sim, muitas varandas gourmet abrigam piscina como ponto de destaque da casa. É claro que essa solução exige uma área ampla para não comprometer a circulação das pessoas no espaço.

Se você tem a possibilidade de trazer esse recurso para a varanda, aproveite para dar um toque de charme ao conjunto com bordas em deck e pequenos canteiros com plantas ornamentais. Para quem gosta de descansar perto da água, nada melhor do que apostar em um conjunto de espreguiçadeiras confortáveis.

FONTE: BLOG VIVA REAL

 

Vantagens de ter uma cozinha planejada

Quer saber as vantagens da cozinha planejada? O bom aproveitamento do espaço é um dos fatores mais vantajosos de possuir uma cozinha planejada. Dispor corretamente os eletrodomésticos e os móveis asseguram o aproveitamento total da área. Além disso, a cozinha planejada garante maior funcionalidade e beleza para o ambiente.

O planejamento da sua cozinha deve levar em consideração o tamanho do espaço disponível e os hábitos dos moradores da casa. É importante que a referência do planejamento seja a pessoa que ficará mais tempo na cozinha preparando refeições. E então, as alturas dos armários e das bancadas serão ajustados de acordo com a altura da pessoa.

Esse tipo de cozinha tem a função de deixar o trabalho mais prático, além de cobrir espaços vazios e evitar longos deslocamentos durante as tarefas. Por isso, a cozinha planejada fica perfeita em qualquer imóvel. Seja uma cozinha pequena ou grande, tudo será distribuído de maneira inteligente e funcional.

Quais as vantagens de possuir uma cozinha planejada?

– Ela permite aproveitar os espaços horizontais e verticais da melhor maneira possível.
– Proporciona um espaço muito mais organizado e funcional.
– Evita a compra de móveis multiusos adicionais para a cozinha, afinal, no planejamento já são pensadas todas as necessidades.
– Tem maior durabilidade e qualidade do que uma cozinha tradicional.
– Valoriza ainda mais o seu imóvel, já que, a cozinha planejada é muito desejada por quem procura uma casa para comprar.
– Possui uma boa relação custo-benefício e por isso ela não deve ser vista como um gasto para seu imóvel, mas sim, como um investimento.
– Garante individualidade no modelo e você colocará o seu estilo na cozinha.
– Não compromete o fluxo de circulação.

Conheça nossas opções de imóveis com cozinha planejada 

 

Com parcelas fixas: financie seu imóvel em até 80% pela Caixa

Caixa Econômica Federal lançou nesta quinta-feira (20), em evento no Palácio do Planalto, sua primeira linha de crédito para a casa própria com taxa de juros fixa.

Segundo a Caixa, a nova modalidade de crédito terá taxa de juros de 8% até 9,75% ao ano, válida para imóveis residenciais novos e usados. Poderá ser financiado até 80% do imóvel (veja mais abaixo os detalhes sobre a linha de crédito). As contratações pela nova linha poderão ser feitas a partir de sexta-feira (21). A Caixa vai disponibilizar R$ 10 bilhões. A linha com taxa fixa não terá correção como outras linhas de crédito, cujas taxas variam de acordo com a Taxa Referencial (TR) ou a inflação (IPCA). Segundo informou a Caixa, o cliente poderá escolher entre sistemas de amortização SAC, para contratos de até 360 meses, e Price, para financiamentos em até 240 meses.

Ainda continuam disponíveis para o público as outras modalidades já existentes de financiamento da casa própria, com taxas corrigidas pela TR ou pelo IPCA.Detalhes da nova linha de crédito

A Caixa definiu critérios para estabelecer os valores de taxas taxas fixas. Há condições diferentes para correntistas do banco e para servidores públicos, por exemplo.

Taxa mínima

Pagarão a taxa mínima os clientes que, segundo a Caixa, se encaixarem em critérios “diferenciados”, a serem avaliados pelo banco caso a caso. Para esses clientes, as taxas serão:

  • Financiamento em até 10 anos: 8%
  • Financiamento em até 20 anos: 8,5%
  • Financiamento em até 30 anos: 9%

Taxas para correntistas servidores públicos

Nesse caso, além de correntistas e servidores, os clientes devem ter algum algum serviço contratado com o banco (como um seguro).

  • Financiamento em até 10 anos: 8,25%
  • Financiamento em até 20 anos: 8,75%
  • Financiamento em até 30 anos: 9,25%

Taxas para correntistas que não são servidores públicos

Também para quem não é servidor vale a regra de ter algum serviço contratado com o banco.

  • Financiamento em até 10 anos: 8,5%
  • Financiamento em até 20 anos: 9%
  • Financiamento em até 30 anos: 9,5%

Taxa para quem não é correntista

  • Financiamento em até 30 anos: 9,75%

Portabilidade

  • Para contratos da Caixa:no momento não é possível mudar de modalidade – sair de TR para taxa fixa ou de IPCA para taxa fixa, por exemplo. O banco estuda permitir essa portabilidade no futuro.
  • Para contratos de outros bancos: o cliente que tem financiamento corrigido pela TR em banco privado poderá migrar para o modelo de taxa fixa da Caixa.

Valores das prestações

A taxa de juros é fixa, mas os valores das prestações variarão conforme o sistema de amortização, que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

  • SAC: O valor da prestação será decrescente. O tempo máximo de financiamento é de 360 meses – 30 anos.
  • PRICE: A prestação terá um valor fixo. O tempo máximo de financiamento é de 240 meses – 20 anos.

 

(FONTE DAS INFORMAÇÕES- PORTAL G1)