Euro Imóveis

Quem é que não gosta de morar em um ambiente bonito, organizado e esteticamente agradável? Na hora de comprar ou vender um imóvel em Juiz de Fora, o paisagismo e a jardinagem podem ser um diferencial competitivo no mercado, fazendo com que casas à venda chamem ainda mais atenção dos compradores.

O paisagismo e a jardinagem são técnicas de planejamento e organização que visam utilizar a paisagem para oferecer um aproveitamento de espaços, como quintais. Além de esteticamente agradável, oferece um espaço completo de convivência em uma área que geralmente não teria nenhum atrativo ou não teria seu espaço bem aproveitado.

E para promover a valorização de um imóvel, o paisagismo e a jardinagem são essenciais. Abaixo listamos alguns dos benefícios:

• Mantem a boa aparência: Árvores e flores normalmente precisam de um tempo de manutenção para alcançar suas finalidades,  o que muitas vezes conflita com a necessidade de venda rápida. A implantação ou melhoria de gramados podem contribuir de forma rápida para acelerar a venda e valorizar o imóvel, já que áreas gramadas bem cuidadas transmitem a ideia de um lugar bem cuidado.
• Melhor aproveitamento de espaço: muitas vezes um espaço que seria apenas um campo descoberto pode se tornar em algo extremamente agradável.
• Convívio com a natureza: o paisagismo proporciona também um convívio mais próximo com a natureza. Busque conhecer as espécies de plantas e suas características.
• Área de convivência:  Com uma área de convivência planejada, você pode concentrar eventos e reuniões no quintal da sua casa sem a necessidade de grandes deslocamentos.
• Espaço para descanso: o paisagismo também pode ser pensado para oferecer um espaço totalmente dedicado ao descanso.
• Espaço para lazer: o paisagismo e a jardinagem em imóveis podem oferecer à família e amigos uma área de lazer perfeita. Se você tem filhos, eles contarão com um espaço delicioso para desenvolver suas brincadeiras e atividades. E se você gosta de receber amigos em casa, é uma excelente oportunidade para viverem bons momentos em um espaço inesquecível.

Investir em paisagismo e jardinagem com certeza pode agilizar e facilitar a venda de um imóvel, por isso, para ter uma ótima experiência na venda do seu imóvel em Juiz de Fora, você precisa escolher uma empresa de confiança e com experiência do mercado como a Euro-Imóveis. Entre em contato conosco, e anuncie seu imóvel.

Ser capaz de realizar uma avaliação bem feita contribui na definição de valor de venda ou aluguel dos respectivos imóveis em Juiz de Fora. Com isto, as chances de realizar um bom negócio em menor prazo aumentam, trazendo uma experiência satisfatória para todos os envolvidos.

Por isso vamos apresentar alguns fatores que influenciam diretamente no valor do imóvel avaliado, o que evita frustrações para compradores e vendedores, e promove um negócio mais eficiente e amistoso.

Metragem
Esta é a característica mais clara de todas por ser uma das principais a ser levada em consideração no momento de avaliação do imóvel. Ainda pensando no espaço que o imóvel oferece, é sempre importante levar em consideração a garagem disponível, ou seja, quantas vagas o morador pode usar.

Pintura
Como esclarecido, um imóvel que não exige muita modificação é sempre vantajoso. Pensando nisso, algo que costuma acontecer em imóveis que não são novos, é a necessidade de fazer reparos na pintura, e ao pensarmos dessa forma, é preciso levar em consideração tanto a pintura interna quanto externa (caso seja uma casa).
É importante manter a fachada de uma casa em boas condições. Uma fachada mal cuidada e, principalmente, vandalizada tem grandes chances de ser o fator decisivo para a desistência de um comprador.

Lazer e entretenimento
A presença de espaços de lazer certamente terá influência no valor e no processo de decisão de compra. Isso diz respeito, por exemplo, a presença de: piscina, churrasqueira, quadras, espaço para crianças, academia e salão de festas.

Segurança
Quanto mais o imóvel for capaz de oferecer um ambiente seguro e tranquilo, maior será o seu valor de mercado. Dessa forma, é preciso ter em mente que sistema de segurança, portaria e câmeras de segurança são critérios que têm influência na valorização do imóvel de alto padrão em Juiz de Fora.

Comércio e lazer
É importante analisar o entorno comercial do imóvel, avaliando sua proximidade a shopping centers, mercearias, supermercados, bancos e farmácias.

Localização e deslocamento
O local em que o imóvel está situado, diz muito sobre como será viver ali, pensando nisso, devem ser avaliadas questões como: criminalidade na região; proximidade à alguma delegacia, hospital ou qualquer outro serviço de emergência; saneamento básico e nível de poluição sonora.

A Euro-Imóveis conta com um perito avaliador imobiliário em Juiz de Fora, com um total compromisso de auxiliar os clientes. Ele é o único que pode elevar a estimativa de preço do imóvel que você tem para a constatação real do valor do bem por meio de um instrumento de avaliação preciso e aceitável como prova em um processo judicial.
Por isso, se você quer ter tranquilidade na compra de um imóvel de Alto Padrão em Juiz de Fora, não hesite em contratar uma imobiliária. Quer procurar um imóvel ideal para você?

Investir no mercado imobiliário em Juiz de Fora é bastante vantajoso, tanto para quem deseja ampliar o seu patrimônio quanto para quem pretende vender. Muitas vezes, a venda de um imóvel de alto padrão não acontece, e muitos fatores influenciam na decisão dos compradores. Veja agora quais são as principais deles. Vamos lá!

Preço fora da realidade

Preços errados, geralmente é a maior barreira na hora de receber interessados. Um preço acima do mercado pode acabar nem aparecendo na lista de imóveis ou acabar afastando potenciais compradores.
Não tem nada de errado em ajustar o seu preço de acordo com a demanda. Uma grande porcentagem de proprietários diminui o valor do seu imóvel pelo menos uma vez.

Imóvel pouco atrativo

Talvez sua casa precise de alguns reparos para ficar mais atraente. Você pode fazer essas pequenas mudanças em apenas um final de semana, gastando muito pouco. São melhorias que causam um grande impacto.
Um imóvel de alto padrão precisa estar organizado e aparentar asseio, limpeza e bom gosto. Fazer reformas não adianta, se você deixar os cômodos bagunçados e fora de ordem.

Falta de documentação

É importante frisar que imóvel sem documentação não é vendido! O primeiro passo para vender seu imóvel é estar com a documentação em dia. Isso pode parecer um detalhe sem importância, mas o fato é que muitos compradores em potencial podem desanimar ou até desistir de fazer uma oferta ao se depararem com problemas na papelada.

Profissionais pouco qualificados.

Quando você está vendendo seu imóvel em um mercado com muita oferta e poucos compradores, é importante fazer a sua casa se destacar. Por isso a escolha de bons profissionais também é fundamental para vender seu imóvel, o papel de um corretor competente é indispensável.

A Euro-Imóveis disponibiliza fotos profissionais, divulgação exclusiva de todos os imóveis de luxo, consultoria desde o pré-venda e transparência nas negociações.

Para ter uma ótima experiência na venda do seu imóvel em Juiz de Fora, você precisa escolher uma empresa de confiança e com experiência do mercado como a Euro-Imóveis. Entre em contato conosco, e anuncie seu imóvel.

Adquirir imóveis em Juiz de Fora sempre se mostrou um investimento seguro, que permitiu a preservação de capital em momentos de crise. No momento em que a taxa de juros está baixa, e o mercado imobiliário se vê em ascensão, essa é a hora perfeita para você realizar um investimento.

Por isso, se está em dúvida sobre investir ou não em imóveis, nós trouxemos os principais pontos que você precisa saber, para fazer um negócio seguro e que valha a pena.

Investimento seguro para momentos de incerteza
O investimento em imóvel oferece total segurança. Historicamente o investimento em imóvel no Brasil provou ser umas das melhores formas de proteção de patrimônio para os períodos de inflação e incerteza, como no momento de pandemia que estamos vivendo.

Valorização
Imóveis em bairros mais próximos do centro, com acesso rápido a transportes públicos, são alguns pontos a serem considerados na hora de investir, assim como:

Urbanização: Os bairros com terrenos disponíveis tendem a receber melhorias de infraestrutura e comércio, o que valoriza a região como um todo.

Entorno: Quando o bairro escolhido está cercado por outros já desenvolvidos pode haver uma oportunidade.
Histórico de preço da região: Se o preço da região estiver em ascensão, pode ser um bom indicador de crescimento da região.

Taxas de juros baixas: Quando as taxas de juros estão baixas, os imóveis passam a ser um investimento atrativo por três motivos:

• Aumento no poder de compra: Com taxas de juros menores é possível financiar um valor maior do imóvel. Isto é, seu potencial de compra sobe e você consegue comprar um apartamento de maior valor.
• Financiamento Atrativo: Com a queda da Selic, as taxas de juros de financiamento imobiliário também acompanham o movimento de queda. Com a queda das taxas de financiamento, muitas pessoas conseguem atingir o maior potencial de compra.
• Atratividade de rentabilidade: A queda das taxas de juros também diminui o custo de oportunidade de investir em imóvel.

Esse é o momento ideal para adquirir seu imóvel! Em momentos de taxas de juros baixas, e com a Selic em sua mínima histórica , o imóvel passa a ser uma opção segura para entregar mais rentabilidade e valorização patrimonial ao investidor.

Antes de finalizar o investimento, é necessário profissionais especializados e de confiança, nós da Euro-Imóveis resolvemos toda a parte burocrática e damos o auxílio necessário para que você encontre e compre o imóvel de alto padrão em Juiz de Fora.

Conheça todos os imóveis disponíveis em nosso site: https://euro-imoveis.com/

O espaço gourmet vem sendo cada vez mais desejado nos projetos de residências e condomínio. Com a grande procura, esses espaços vêm se sofisticando e agregando mais valor às propriedades.

Existem algumas diferenças entre os espaços gourmet projetadas para apartamentos e aqueles presentes em condomínios. Aqui, nós vamos te apresentar todas as vantagens de ter um no seu imóvel em Juiz de Fora.

Espaço gourmet é uma área voltada para a gastronomia, tudo no ambiente é pensado para construir um lugar para gastronomia e lazer. Normalmente, o espaço conta com churrasqueira, forno ou fogão, além de uma bancada de serviço com pia e balcão para facilitar o preparo e manuseio os alimentos, sendo um excelente diferencial de venda e valorização do imóvel.

Quando o espaço gourmet é particular seu uso é definido pelo morador do imóvel, além da decoração seguir o gosto e estilo do proprietário. Quando é compartilhado com outros condôminos, é preciso reservar o espaço com antecedência, sua decoração normalmente é neutra, e pode significar o pagamento de valores extras.

Mas ter um espaço gourmet, sendo ele particular ou de uso coletivo, significa ter algumas vantagens na hora do lazer:

Conforto na hora de receber visitas
Se seu condomínio conta com um espaço gourmet é possível reservar a área para uso na data a sua escolha e realizar uma festa, churrasco e tantas outras ocasiões sem precisar abrir as portas da sua casa. Se o espaço for dentro do seu imóvel ter um espaço gourmet significa reunir todos em um único ambiente, de maneira confortável e ainda conseguir limitar a limpeza a apenas um cômodo.

Lazer para todas as idades
Nem todo estabelecimento possui uma estrutura voltada para as crianças. Um apartamento ou condomínio com espaço gourmet, normalmente, contam com um pequeno playground, garantindo o entretenimento dos mais jovens e o descanso dos adultos.

Sem preocupação com a limpezaAlguns condomínios disponibilizam uma limpeza do espaço gourmet antes e depois da festa. Essa comodidade pode significar uma taxa extra ou que junto ao condomínio, o que muitas vezes, vale a pena.

Na Euro-imóveis temos especialistas para te ajudar a encontrar o imóvel perfeito em Juiz de Fora, que conte com o espaço gourmet particular ou de uso conjunto. Tudo isso de forma segura, com confiança e com experiência de mercado.
Acesse nosso site e veja todos os imóveis com espaço gourmet em Juiz de Fora disponíveis.

A relação das pessoas com os seus lares sempre se transforma. Com a chegada da pandemia, isso não foi diferente. O isolamento social é essencial para evitar a disseminação do novo coronavírus, e ficando em casa foi preciso se redescobrir e buscar novos programas.

Dentro desse contexto, nós apresentamos 4 coisas que mudaram na relação das pessoas com suas casas na pandemia. Confira agora!

1. Mais gente na cozinha
O uso dos cômodos mudou durante a pandemia. Para muitas pessoas a gastronomia se tornou um hobby, já que muitos aproveitaram o tempo livre em casa para testar novas receitas, como os pães artesanais que viraram febre logo no início do isolamento. A insegurança de pedir pelo delivery também fez que o número de refeições preparadas em casa fosse maior.

2. Busca por áreas livres
Pessoas que moram em casas com quintal sentiram menos o impacto do isolamento social. A existência de áreas livres ajuda a controlar a ansiedade do sentimento de aprisionamento, tanto em adultos como nas crianças. As áreas ajudaram as crianças a gastarem energia com brincadeiras. Já os adultos usaram o quintal como válvula de escape para atividades físicas e relaxamento.

3. Quem tem varanda é rei
Muitas pessoas que antes moravam em apartamento, passaram a considerar a troca do imóvel por casa, mas para quem não tinha á mãos essa opção a varanda se tornou indispensável.

4. Home office flexível
Com a pandemia garagem e áreas de lazer também se tornaram indispensáveis. As pessoas buscaram cada vez mais imóveis com cômodos flexíveis, adaptáveis para o trabalho, o home office. Nem sempre é possível gastar mais por isso, então, uma alternativa foi abrir mão da taxa de condomínio e não ter grandes áreas de lazer disponíveis. Isso mostra o quanto as atividades profissionais e o layout dos imóveis deverão ser adaptados com o tempo.

Na Euro-Imóveis você encontra diversos imóveis com piscina em Juiz de Fora, com amplo espaço externo e cômodos adaptáveis. Imóvel é investimento, então lembre-se conte sempre com o auxílio de profissionais especializados na hora de investir, temos uma equipe de corretores especialistas que vão encontrar o imóvel perfeito pra você!
Veja todas as nossas opções no site www.euro-imoveis.com

O mercado imobiliário de Juiz de Fora é repleto de opções e oportunidades para diversas finalidades, e no momento da compra de um imóvel muitas questões são analisadas pelo comprador, por isso, é importante saber de algumas práticas para evitar a desvalorização do seu imóvel.

Se você quer vender seu imóvel com uma margem de lucro maior e aumentar o seu poder de negociação para uma venda, então fique atento nas dicas que daremos a seguir.

Melhore os Acabamentos Externos e Internos
Os acabamentos internos e externos tem extrema importância na valorização de um imóvel. Por isso, você deve reter cuidados aos acabamentos do seu imóvel para passar a ideia de que o futuro comprador não terá quaisquer problemas ou esforços com a reforma do imóvel.

Caso haja a necessidade de reformas no imóvel que você pretende vender, as probabilidades de o futuro comprador tentar reduzir a sua margem serão muito maiores, já que ele terá de desembolsar mais dinheiro após a aquisição deste bem.

Preze pela documentação total do seu imóvel
Manter a documentação do seu imóvel em ordem é crucial para evitar a desvalorização. Muitos compradores acabam desistindo de investir em um imóvel se este estiver com pendências ou em processos muito burocratizados referentes à documentação.

Portanto, se você quer que o seu imóvel não seja depreciado, é muito importante que você preze por sua total documentação, deste modo, você estará eliminando as chances de repelir a atração de futuros compradores para o imóvel e também aumentará os seus recursos para extrair o máximo de benefícios em uma negociação.

Não faça alterações muito além do que está na planta original do imóvel

Manter a integridade da planta do seu imóvel também é um dos principais fatores que evitam a desvalorização. Alterações que fujam muito do que consta no projeto de engenharia de um imóvel devem ser evitadas ao máximo, até mesmo porque, para a liberação habitacional do imóvel será necessário análises que comprovem que a disposição dos recursos  do imóvel sucedem-se na prática da mesma maneira relatada em projeto.

Agora que você já sabe como evitar a desvalorização do seu imóvel que tal se organizar e vende-lo de forma rápida e segura? Procure um dos corretores da Euro-Imóveis e anuncie seu imóvel em Juiz de Fora!

Na Euro-Imóveis todo o processo, do atendimento até a venda, é acompanhado por especialistas, que garantem um trabalho bem-feito, e uma cuidadosa apresentação e divulgação dos imóveis, de forma individual e específica para cada imóvel na Cidade Alta.

O financiamento imobiliário é uma das formas mais utilizadas para compra de imóveis em Juiz de Fora.
Ter um planejamento financeiro é fundamental para que suas chances de obter o crédito imobiliário aumentem, e ainda, que tenha mais tranquilidade na hora de pagar as parcelas.

Por isso, nesse texto, apresentamos algumas dicas para aumentar seu poder de compra e de financiamento.
Ter a renda compatível com o valor do imóvel que deseja comprar é um primeiro passo. A renda é composta pela soma dos rendimentos de todos os integrantes da família que irão morar no imóvel. O banco determina que o valor da prestação do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda familiar mensal.
Essa condição é um fator determinante para o valor do imóvel a ser financiado: quanto maior a renda familiar, maior o limite.

COMO AUMENTO SEU POTENCIAL DE FINANCIAMENTO?

Para aumentar o potencial de financiamento imobiliário, existem algumas dicas práticas:

Aumentar a renda familiar: Inclua todos os familiares que pretendem morar no imóvel para ajudar na composição de renda, aumentando assim o valor de parcela que podem financiar.

Melhorar o scoring: Um bom histórico de crédito define uma taxa de juros mais atrativa para o crédito imobiliário.
Financiar a uma idade menor:  ao contratar o financiamento existe a necessidade de um seguro habitacional. Um deles é o MPI (Morte e Invalidez Permanente), calculada com base na idade do cliente, então, quanto menor a idade, melhor.

COMO O SEU POTENCIAL DE COMPRA PODE AUMENTAR?

É bom lembrar que o potencial de compra pode aumentar por conta de alguns fatores que influenciam diretamente no resultado da compra. São eles:

Aumento nos recursos para pagar na entrada: Quanto mais você conseguir pagar à vista, menor o valor financiado e mais facilidade para negociar condições melhores;

Uso do saldo do FGTS: O FGTS pode ser usado para pagar a entrada do financiamento;
Aumento no potencial de financiamento imobiliário.

Outro fator que influencia no potencial de compra de imóveis e no financiamento é a taxa de juros. Com a redução na taxa Selic para 2,25% ao ano, diminuíram também os juros do próprio financiamento imobiliário. Com isso, você consegue financiar um imóvel de valor mais alto com a mesma renda, ou financiar o mesmo imóvel com parcelas menores.

Financiar um imóvel em Juiz de Fora pode ser a melhor alternativa para você adquirir seu imóvel com mais agilidade e sem comprometer seu orçamento. Na Euro-Imóveis temos corretores especializados que oferecem total assistência, e suporte burocrático, que facilita sua compra, e garante um negócio seguro.

Entre em contato com a gente para conferir todos os imóveis que aceitam essa modalidade no pagamento.

Investir no mercado imobiliário é bastante vantajoso, tanto para quem deseja ampliar o seu patrimônio quanto para quem pretende vender. Muitas vezes, a venda de um imóvel de alto padrão em Juiz de Fora não acontece de forma rápida, e muitos fatores influenciam na decisão dos compradores.

Porém, saiba que é possível vender seu imóvel mais rapidamente. Para isso, é preciso que você faça uma preparação anterior, seguindo algumas dicas que vão ajudar a agilizar esse processo. Veja agora quais são as principais delas. Vamos lá!

1- Tenha a documentação

O primeiro passo para vender seu imóvel é a documentação. Isso pode parecer um detalhe sem importância, mas o fato é que muitos compradores em potencial podem desanimar ou até desistir de fazer uma oferta ao se depararem com problemas na papelada.

2- Mantenha a organização

Um imóvel precisa estar organizado e aparentar asseio, limpeza e bom gosto. Fazer reformas não adianta, se você deixar os cômodos bagunçados e fora de ordem. Torne os ambientes mais neutros e contemporâneos, tirando da vista das pessoas objetos muito pessoais e investindo em pinturas mais discretas. Sujeiras na piscina e jardins malcuidados podem desvalorizar o imóvel ao olhar dos compradores.

3- Analise propostas

Muitas vezes é difícil vender o imóvel em Juiz de Fora pelo valor inicial estipulado, portanto, esteja aberto para negociar com o comprador, formas que facilitem o pagamento. Tenha em mente que o momento é difícil para todos, e o ideal é você personalizar preço e possibilidades. Procure entender a situação do comprador e, se o valor que ele propôs estiver muito abaixo do informado, tente chegar a um acordo que seja bom para ambas as partes.

4- Escolha os melhores profissionais

A escolha de bons profissionais também é fundamental para vender seu imóvel com rapidez. Por isso, o papel de um corretor competente é indispensável. Ele ajuda em todos os trâmites burocráticos da transação, além de tudo, pode ser mais rápido para encontrar um comprador. Ao optar pelo auxílio de um corretor da Euro-Imóveis, você garante total segurança e suporte em toda documentação necessária, com profissionais capacitados para orientar juridicamente os envolvidos, evitando preocupações.

Para ter uma ótima experiência na venda do seu imóvel em Juiz de Fora, você precisa escolher uma empresa de confiança e com experiência do mercado como a Euro-Imóveis. Entre em contato conosco, e anuncie seu imóvel.

Como diz o ditado ‘’menos é mais’’! E é justamente o que uma decoração minimalista propõe: menos cores, menos móveis e uma quantidade mínima de itens decorativos. Em geral, o estilo minimalista dedica-se mais aos cortes e formas, as cores e estampas que compõem as poucas peças presentes no ambiente.

Na medida em que a decoração minimalista visa à redução de móveis e objetivos, ela busca aplicar mais funcionalidade, praticidade e comodidade ao ambiente, visto que atua com a composição simplificada de ambientes.
Sabendo disso, nós vamos te apresentar 4 motivos para investir nessa decoração para o seu imóvel.

1. Economia 
A economia financeira é, com certeza, o principal benefício da decoração minimalista. Isso porque o modelo visa à aplicação de tons neutros, tornando o ambiente mais iluminado e favorável a iluminação natural.
Dessa forma, é possível eliminar gastos com energia elétrica e com a compra de móveis, custos com ​​locação de empilhadeira​ e artigos decorativos, facilitando o controle das finanças e o aumento do orçamento.

2. Tranquilidade
A decoração minimalista gera um ambiente organizado, o que traz conforto e calma. É importante ressaltar que a decoração de um imóvel pode traduzir inúmeros sentimentos. Desde as sensações de paz, tranquilidade e organização, até mesmo sentimentos ruins.

3. Limpeza
Quanto menor a quantidade de móveis e itens no espaço, maior a facilidade de limpeza. Com isso, é possível organizar o ambiente, atender as necessidades dos moradores e tornar a rotina ainda mais simples!

4. Liberdade 
Outro ponto característico da decoração minimalista é a liberdade. Isso acontece porque você irá desprender-se de elementos que não possuem nenhuma funcionalidade, praticidade e que só ocupam espaço no seu imóvel.

Nesse sentido, você aprenderá a dar valor às pequenas coisas, eliminando a ideia de que uma casa bonita é uma casa repleta de móveis.

Agora que você já sabe todas as vantagens desse modelo de decoração, chegou a sua hora de adquirir seu imóvel em Juiz de Fora e decorá-lo do seu jeito! Procure um profissional especializado da Euro-Imóveis para te ajudar a encontrar o imóvel perfeito para você.