Euro Imóveis

Valorizar o imóvel para efetuar sua venda é fundamental. Ao aplicar pequenas estratégias, você poderá ter alguns benefícios que também acabam sendo superiores ao simples acréscimo no valor do bem.

Com algumas estratégias, você notará que mais pessoas estarão interessadas na compra. Como consequência, a venda poderá ocorrer de forma mais rápida, sem que você tenha que manter o anúncio por muito tempo.

Por isso, apresentamos 3 dicas que vão valorizar seu imóvel e ajudar a vendê-lo de forma rápida e assertiva.

Dica 1: Valor

Um imóvel não é vendido se o seu valor estiver fora da realidade. Quem dita o valor de venda é o mercado. Por isso é importante ter um especialista que avalie seu imóvel, e estabeleça um valor realista de venda. A avaliação feita levará em consideração alguns aspectos como: estrutura do imóvel, localização, segurança, conservação e acabamento.

Dica 2 – Estética

O visual do imóvel é algo que com certeza influencia na decisão de compra. Por isso, na hora de renovar a pintura das paredes, é importante escolher sempre tons neutros e claros, que dão uma sensação de amplitude ao ambiente. Pisos e outros revestimentos também podem fazer a diferença na hora de fechar o negócio, no entanto, trocá-los é um investimento que pode não valer a pena. A menos que o piso esteja em más condições, o ideal é deixar que os novos moradores escolham o novo piso.

Lembre-se: antes de grandes gastos e reformas, é preciso considerar o público alvo.

Dica 3 – Anúncio

Definir os locais de divulgação dos imóveis também faz parte da estratégia de venda. Os portais imobiliários ampliam o alcance das divulgações e maximizam as possibilidades de venda, assim como outras mídias sociais, como facebook e instagram.

Anúncios bem feitos atraem o público certo e ajudam a efetivar a venda. Assim, fotos profissionais, patrocínios, e uma boa publicidade do imóvel são pontos importantes. Acredite: investir em recursos nas redes sociais, e elaborar e estratégias de anúncio faz toda a diferença!

Na Euro-Imóveis todo o processo, do atendimento até a venda, é acompanhado por especialistas, que garantem um trabalho bem-feito, e uma cuidadosa apresentação e divulgação dos imóveis, de forma individual e específica para cada imóvel.

Portanto, para ter uma ótima experiência na venda do seu imóvel em Juiz de Fora, você precisa escolher uma empresa de confiança e com experiência do mercado como a Euro-Imóveis. Entre em contato conosco, e anuncie seu imóvel.

Com a pandemia do novo coronavírus a maioria dos setores foi atingida por uma crise econômica, mas o setor imobiliário foi um dos menos impactados, representando papel fundamental para o crescimento do Brasil nesse momento.

Linhas favoráveis de crédito, bons preços e taxas mais baixas de juros são considerados como os principais impulsionadores da retomada econômica. Outro ponto a favor para investimentos em imóveis é a taxa Selic, que alcançou um dos níveis mais baixos da história, caindo de 2.25% para 2% ao ano.

Dessa forma, investir em um imóvel em Juiz de Fora pode ser a melhor opção para preservar o seu dinheiro e garantir rentabilidade. Nós separamos alguns pontos a serem considerados ao comprar um imóvel.

Tamanho do imóvel

Alguns detalhes importantes a serem considerados no momento da compra são a infraestrutura do local e segurança, assim como o padrão de vida, opções de lazer e tranquilidade do bairro.
Outro ponto a ser avaliado é o tipo de imóvel, disposição dos cômodos e a quantidade de ambientes e a existência de espaços abertos.

Localização

Com a pandemia e o isolamento social houve um aumento do trabalho home office e esse é um fator que pode mudar o mercado, já que as pessoas não sentirão mais a necessidade de morar perto do trabalho. Assim, a tendência é comprar imóveis mais afastados dos centros urbanos, ou dentro de condomínios fechados, que oferecem segurança e maior conforto.

Formas de pagamento

Antes de investir em imóveis as formas de pagamento devem ser bem analisadas, pois se trata de um bem de alto valor que exige uma capacidade econômica e habilidade de controle e orçamento pessoal.
Sendo assim, faça uma análise criteriosa da capacidade de arcar com os valores, seja a vista, por financiamento direto com a construtora ou instituições financeiras.

Valorização

Por fim, é importante considerar o que agrega em seu investimento com o passar dos anos, para isso, observe fatores como localização, tempo de construção do imóvel, crescimento da taxa de população e se o imóvel se encontra em regiões de grande progresso econômico, fator que apresenta maiores índices de valorização em longo prazo.

Conte sempre com o auxílio de profissionais especializados na hora de investir em imóveis, já que como vimos, são muitos aspectos a serem observados. Por isso, deixe a Euro-Imóveis te ajudar! Temos uma equipe de corretores especialistas que vão encontrar o imóvel perfeito pra você!

Acesse nosso site e veja todos os imóveis disponíveis: https://euro-imoveis.com/

O contrato de exclusividade de venda de imóvel ainda gera muitas discussões. É comum pensar que ele limita a visibilidade do imóvel, atrasando o fechamento do negócio. Porém, essa prática oferece mais segurança e qualidade no processo, assim como a valorização do imóvel.

Pensando nisso, você pode conferir mais sobre o que é esse contrato, como funciona e suas vantagens.

O contrato de exclusividade é um documento firmado entre o proprietário e a imobiliária. Nele, devem constar todas as informações sobre as obrigações e responsabilidades do contratado, da imobiliária, além das condições de exclusividade.

Algumas das vantagens de firmar um contrato de exclusividade do seu imóvel na Euro-Imóveis, são:

DIVULGAÇÃO PERSONALIZADA

Quando o imóvel é anunciado em diversas imobiliárias, ele é apenas mais um entre tantos. Ter exclusividade na venda significa mais qualidade no serviço. Na Euro-Imóveis, investimos mais recursos, como, fotos profissionais, filmagens com drone e filmagem de interiores, e elaboramos as melhores alternativas e estratégias de anúncio em Juiz de Fora.

VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL

Quando o imóvel possui vários anúncios espalhados, isso passa a imagem de que o proprietário possa estar em dificuldade financeira e ansioso pela venda. Por isso, ofertas com o valor abaixo do esperado podem surgir devido a esse pensamento, desvalorizando o seu imóvel.

AVALIAÇÃO PROFISSIONAL PARA VEDA EM 6 MESES

Ao assinar o contrato de exclusividade, é feito um diagnóstico do imóvel, ou seja, um estudo de mercado, e uma avaliação minuciosa do mesmo, analisando seu valor real, sua conservação e suas condições estruturais, para que dentro de 6 meses ele seja vendido.

DESTAQUE NOS MELHORES PORTAIS

Com a exclusividade de venda, a divulgação personalizada é efetivada destacando o imóvel nos melhores portais de venda, e nas mídias com maiores visibilidades, direcionando os anúncios ao público certo! Isso faz com que seu imóvel seja visto e receba somente propostas dentro da realidade de negociação.

SEGURANÇA NO PROCESSO

Além dos feedbacks semanais da divulgação e dos atendimentos, o apoio de apenas um especialista na transação do seu imóvel é importante para manter o controle e a seguridade do processo. Com isso, o acesso às chaves é otimizado e as visitas são planejadas com mais calma e dedicação.

Como vimos, quando o proprietário opta pelo contrato de exclusividade de venda de imóvel na Euro-Imóveis, ele ganha em muitos fatores. Então, se você tem um imóvel anunciado conosco ou deseja anunciar, solicite sua exclusividade e veja as vantagens de perto.

Se você está com dificuldade para vender ou adquirir seu imóvel em Juiz de Fora, talvez essa possa ser uma boa alternativa e ainda trazer boas vantagens de negociação para você.

Continue lendo e saiba como fazer permuta de um imóvel e os cuidados que devem ser tomados para que a negociação não traga dor de cabeça no futuro.

A permuta imobiliária é quando o negócio é feito por meio de troca de bens, podendo ou não haver pagamento em dinheiro. Caso o valor dos bens não seja semelhante, existe a possibilidade de pagar a diferença do imóvel com uma quantia em dinheiro, ou através de financiamento bancário.

A permuta pode ser aplicada em qualquer tipo de imóvel, sejam terrenos, casas de luxo e apartamentos prontos ou imóveis a serem construídos.

Todo o processo de compra de imóvel com permuta é regido por um contrato que formalize o negócio. Nele, deverá conter tudo o que foi acordado entre as partes envolvidas, pois se trata de um acordo legal e que deve ser escriturado. Lembrando que a escritura deve custar entre 4% e 6% do valor total do bem.

Antes de fazer a negociação é muito importante saber avaliar o bem que você está ofertando para troca.

Com a avaliação fica mais fácil saber quanto você poderá investir e se vai precisar complementar com uma quantia em dinheiro ou financiamento bancário, além de definir o nível do imóvel que conseguirá na permuta.

Portanto, se você deseja comprar um imóvel em Juiz de Fora por meio de permuta é importante contar com uma imobiliária experiente. A Euro-Imóveis oferece todo auxílio, e um corretor para analisar os valores do imóvel que você deseja permutar, levando em consideração a localização, a conservação e a estrutura dele, evitando prejuízos e garantindo mais segurança à negociação.

Entre em contato com a gente para conferir todos os imóveis que aceitam essa modalidade no pagamento.

Se o seu sonho sempre foi ter uma casa com piscina, talvez seja hora de avaliar os prós e contras dessa decisão.

Abaixo, separamos alguns pontos que devem ser levados em conta antes de decidir construir ou adquirir uma Casa com Piscina em Juiz de Fora.

Que a piscina proporciona diversão e qualidade de vida para toda a família é certo. Mas, além disso, é uma forma de se movimentar e praticar exercícios físicos regularmente. Se você tem um estilo de vida mais caseiro, que costuma chamar a família e os amigos para uma social, a piscina é uma ótima opção.

O fator segurança também é importante. Principalmente quando há crianças pequenas em casa.  Se esse for o seu caso, você pode instalar redes de proteção na área da piscina.

Se você pretende construir uma piscina, é preciso analisar o espaço. Se ele for pequeno, a construção de uma piscina pode ser inviável. Piscinas muito pequenas podem não ser muito vantajosas. Por isso, caso você tenha pouco espaço, a melhor alternativa seja banheiras do tipo spa.

Piscina também é investimento! Um imóvel com piscina é mais valorizado pelo mercado, o que aumenta, consideravelmente, o valor do imóvel.

Agora vai uma dica preciosa: construir uma piscina no inverno pode ser mais rápido e mais barato. Aproveite a época do frio para a construção. Assim, quando o calor chegar, a área de lazer já estará pronta.

A piscina em condomínio é também uma forma de aproveitar o lazer entre família e amigos, deixando de lado a responsabilidade pela manutenção, o gasto da construção ou a compra de um imóvel com piscina.

Na Euro-Imóveis você encontra diversos casas de luxo com piscina em condomínios e com amplo espaço externo. Confira as nossas opções no site www.euro-imoveis.com

Com certeza você conhece, ou já ouviu falar em casa geminada! Também chamada de conjugada, é a construção de duas ou mais casas ligadas umas às outras.

Quando se fala em casa geminada, geralmente, a primeira coisa que vem a é: preço mais barato e menos privacidade. Mas, além desses dois pontos, existem outros tantos que devem ser analisados e levados em conta por quem deseja adquirir esse tipo de imóvel em Juiz de Fora.

Agora, você vai ficar por dentro das principais vantagens e desvantagens, e saber o que deve ser considerado antes de investir em uma casa geminada.

Vantagens

Preço mais acessível

O preço de uma casa geminada é mais baixo porque ela compartilha o mesmo lote com uma ou mais casas. O compartilhamento de espaço e a duplicação de um mesmo projeto é o que gera a economia para o construtor e, consequentemente, para o comprador.

Manutenção

Como as casas geminadas possuem a mesma estrutura, a manutenção também será a mesma. Isso fará com que os custos de uma manutenção sejam divididos entre os moradores das casas.

Apoio entre vizinhos

Conviver com os moradores da casa ao lado é inevitável! Apesar de representar algumas desvantagens, essa convivência acaba sendo positiva em determinados aspectos. Um deles é a possibilidade de desenvolver amizade entre os vizinhos, além de uma rede de apoio. E ter sempre alguém por perto é uma ótima medida de segurança.

Desvantagens

Privacidade e Barulhos

Por compartilhar estruturas, como algumas paredes, é natural que a acústica não colabore. Em muitos casos, será possível ouvir o que está acontecendo na casa ao lado.

Ventilação e Iluminação solar

Como as paredes das casas geminadas ficam grudadas, pode ser que aconteça que uma das casas acabe não pegando sol e fique mais fria. Assim pode ocorrer também com a ventilação, uma das casas pode acabar tendo menos circulação de ar do que a outra.

Áreas comuns

Mesmo que cada casa tenha sua própria entrada, individual existem algumas áreas comuns que geralmente são compartilhadas, como jardim, área de serviço e áreas de lazer.

Nesse caso, é necessário que sejam criadas algumas regras de convivência para evitar conflitos entre os vizinhos. Assim, as áreas comuns terão seu uso regulamentado que servirá para uma convivência pacífica.

Nós da Euro-Imóveis oferecemos todo suporte, com profissionais qualificados e especializados que vão te ajudar a encontrar a casa geminada dos seus sonhos!

Se você pensa ou já pensou em comprar um terreno em condomínio, tanto para investimento quanto para construir seu imóvel em Juiz de Fora, esse é o momento ideal! A linha de financiamento para compra de terreno nunca esteve tão baixa, e com a menor taxa de juros da história ficou ainda mais fácil pra você realizar o seu sonho.

Nos terrenos localizados na Cidade Alta e no São Pedro, é possível dar entrada no financiamento de forma rápida e segura. Conheça, a seguir, mais informações sobre como executar esse processo e suas principais vantagens.

A solicitação de financiamento de terreno é rápida. O valor do crédito também é mais fácil de ser calculado.

Na Caixa Econômica Federal, poderão ser financiados valores entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão, com taxa de juros efetiva de até TR 8,50% ao ano e prazo de até 240 meses para pagamento da dívida. Antes, a taxa para compra de terreno variava entre 10,25% a 11% ao ano.

Seja para construir sua casa em um condomínio fechado em Juiz de Fora, ou um imóvel para investimento futuro, com a taxa de juros baixa, é a hora perfeita para adquirir seu terreno aqui na Euro-Imóveis. Nós temos profissionais especializados que oferecem total assistência para você encontrar o terreno perfeito e auxiliam no seu financiamento!

Morar em um condomínio fechado em Juiz de Fora vem sendo uma alternativa para muitas pessoas que buscam segurança e qualidade de vida para toda a família.

Se você ainda fica indeciso se deve ou não morar em um condomínio fechado, apresentamos 4 motivos para que você conheça os principais benefícios.

Segurança

A segurança é muito importante. Condomínios contam com os mais modernos sistemas de segurança com câmeras, muros, além de alarmes e serviço de ronda e portaria 24 horas. Ninguém entra sem se identificar, e tudo o que acontece nas áreas comuns é monitorado.

Privacidade

Embora muitas casas em condomínio sejam próximas umas das outras e não tenham muros para separá-las, morar em um local fechado oferecerá mais privacidade. Dentro de um condomínio você tem controle absoluto de quem entra e sai da sua residência. Além disso, as visitas devem ser anunciadas antes de entrarem em sua casa, mesmo se tratando de seus convidados.

Qualidade de vida para toda a família

Se você busca tranquilidade e qualidade de vida para toda sua família, investir em um imóvel em condomínio fechado pode ser a melhor opção. Isso porque esses locais geralmente contam com parques e áreas verdes, o que torna o ambiente bastante agradável.

Eles também, normalmente, ficam localizados em locais afastados dos grandes centros, onde não há um tráfego muito grande de veículos, oferecendo mais tranquilidade para um descanso após o trabalho.

Sossego

Atualmente, no momento em que as pessoas estão frequentemente com a família, e mais em casa, é importante ter um espaço em que se sinta confortável, protegido e sem incômodo. O condomínio fechado, com um espaço aberto, proporcionará a você e sua família um ambiente seguro, tranquilo, mais silencioso e ainda, perto de casa.

Então, se você pensa em investir em um imóvel em condomínio fechado na cidade alta de Juiz de Fora, esse é o momento ideal, procure um profissional especializado na Euro- Imóveis  para tirar suas dúvidas, e te ajudar a encontrar o condomínio perfeito pra você e sua família.

Conheça os imóveis disponíveis em nosso site: https://euro-imoveis.com/

“Quem compra terra, não erra”, como diz a antiga sabedoria popular. Esse é o momento ideal para você investir e comprar terrenos em Juiz de Fora! As taxas de juros estão no nível mais baixo da história, isso pode significar um financiamento mais barato. Saiba como é possível aproveitar esse movimento para pagar menos no seu imóvel.

A taxa básica da economia, Selic, está em seu nível mais baixo, com isso, o custo para financiamento é menor, mas cada banco pode repassar esse corte de maneiras diferentes.

O Banco Central (BACEN) é quem define o patamar das taxas de juros no Brasil. É ele quem decide a meta de Selic, essa decisão atinge aos pouco as outras taxas como uma cascata. Isso não significa uma queda automática nas taxas de financiamento, mas abre uma margem para os bancos diminuírem os juros cobrados em todos os tipos de crédito.

Com a crescente queda na Selic, alguns bancos demoram um pouco mais para diminuir as taxas de financiamento. Geralmente quem inicia esse movimento é a Caixa e os bancos públicos como o Banco do Brasil.

Selic em queda, juros menores!

As taxas de financiamento imobiliário são as primeiras a sentirem o efeito da Selic. Quem está pensando em começar um financiamento deve se atentar às próximas reduções que devem começar pela Caixa. Os juros mais baixos vão afetar diretamente os financiamentos atrelados à taxa referencial (TR). Por isso é importante confirmar quais taxas o banco considera no financiamento. Nas outras formas de financiamento essa queda pode demorar mais para ser sentida.

De maneira resumida, os juros mais baixos vão diminuir os juros para o financiamento de uma casa ou um terreno em Juiz de Fora. Principalmente nos contratos atrelados à TR e via bancos públicos.

Com juros mais baixos, essa é a hora perfeita para quem deseja sair do aluguel e para quem quer investir. É o momento de aproveitar o cenário para conseguir um imóvel mais barato e com juros menores.

É uma grande oportunidade para quem vai conseguir gastar menos no financiamento do que no aluguel. Pode ser uma maneira de diminuir custos e ainda realizar o sonho do imóvel ideal e investimento perfeito. Nós da Euro-Imóveis resolvemos toda a parte burocrática e damos o auxílio necessário para que você encontre e compre o imóvel dos seus sonhos em Juiz de Fora.

Conheça nossas Casas de Luxo em nosso site: https://euro-imoveis.com/